Cho thuê lại tạo nghĩa vụ giữa người thuê chính và người thuê lại nhưng thường không xóa nghĩa vụ của người thuê chính đối với chủ nhà. Bản tiếng Việt này chỉ để hỗ trợ; hợp đồng chính, sự đồng ý của chủ nhà và pháp luật áp dụng vẫn rất quan trọng. Quan hệ thuê theo tháng thường tiếp tục qua các kỳ liên tiếp cho đến khi được thay đổi hoặc chấm dứt theo hợp đồng và pháp luật áp dụng. Hướng dẫn tiếng Việt này chỉ để hỗ trợ; điều khoản thực tế phải phù hợp với hợp đồng tiếng Anh và quy định tiểu bang, địa phương.
Chỉ nhập thông tin một lần để nhận bản gốc tiếng Anh và bản dịch tiếng Việt miễn phí.
Dành cho chủ nhà, người quản lý và người thuê cần xem lại và chia sẻ thông tin thuê nhà rõ ràng.
Cho thuê lại tạo nghĩa vụ giữa người thuê chính và người thuê lại nhưng thường không xóa nghĩa vụ của người thuê chính đối với chủ nhà. Bản tiếng Việt này chỉ để hỗ trợ; hợp đồng chính, sự đồng ý của chủ nhà và pháp luật áp dụng vẫn rất quan trọng. Quan hệ thuê theo tháng thường tiếp tục qua các kỳ liên tiếp cho đến khi được thay đổi hoặc chấm dứt theo hợp đồng và pháp luật áp dụng. Hướng dẫn tiếng Việt này chỉ để hỗ trợ; điều khoản thực tế phải phù hợp với hợp đồng tiếng Anh và quy định tiểu bang, địa phương.
Ghi rõ người thuê chính, người thuê lại, bất động sản hoặc phòng, ngày bắt đầu và ngày kết thúc hoặc điều kiện chấm dứt.
Quy định tiền thuê, hạn thanh toán, cách trả, tiền đặt cọc và các khoản phí được phép. Không thu hoặc giữ khoản tiền trái với hợp đồng chính hoặc pháp luật áp dụng.
Áp dụng các quy tắc liên quan đến người ở, vật nuôi, đỗ xe, sử dụng không gian, bảo trì và hành vi. Hợp đồng cho thuê lại không nên hứa quyền mà người thuê chính không có.
Xác nhận có cần chủ nhà chấp thuận hay không. Làm rõ việc dọn đi, trả chìa khóa, hư hỏng và việc người thuê chính có thể vẫn chịu trách nhiệm với chủ nhà.
Làm rõ tiện ích, bảo trì, người ở, đỗ xe, vật nuôi và các quy tắc khác. Chỉ thay đổi tiền thuê hoặc điều khoản khác bằng thông báo và thủ tục pháp luật yêu cầu.
Không giả định rằng thuê theo tháng có thể chấm dứt ngay. Thời hạn thông báo, lý do bắt buộc, cách giao và ngày có hiệu lực có thể phụ thuộc vào tiểu bang, thành phố, thời gian cư trú và bên chấm dứt.
Hướng dẫn California DRE giải thích rằng cho thuê lại là thỏa thuận riêng trong khi hợp đồng chính vẫn có hiệu lực và người thuê chính thường tiếp tục chịu trách nhiệm với chủ nhà. Civil Code §1995.210 cho phép hợp đồng hạn chế việc chuyển quyền của người thuê. §§1946 và 1946.1 có quy tắc về thông báo đối với quan hệ thuê định kỳ, nhưng Max Rental Tools không giả định một thời hạn thông báo tự động áp dụng cho mọi quan hệ người thuê chính-người thuê lại. Trước khi thay đổi tiền thuê hoặc chấm dứt sau này, hãy kiểm tra lại tư cách các bên, hợp đồng chính, tình trạng cư trú và quy định tiểu bang/địa phương hiện hành.
Chỉ thu thập dữ liệu cần thiết để quản lý việc cho thuê lại và bảo vệ thông tin cá nhân, tài chính. Áp dụng quy tắc nhất quán và không phân biệt đối xử. Áp dụng điều kiện thuê, dịch vụ, tiền đặt cọc và quy tắc nhà ở nhất quán. Không thay đổi điều khoản hay quyết định nhà ở vì đặc điểm được pháp luật bảo vệ; xử lý yêu cầu điều chỉnh hợp lý theo luật áp dụng.
Một số nơi cho phép, hạn chế hoặc đặt điều kiện cho việc cho thuê lại; hợp đồng chính cũng có thể yêu cầu sự chấp thuận. Tiền đặt cọc, người ở và chấm dứt có thể có quy tắc riêng. Hãy kiểm tra hợp đồng và luật hiện hành. Không có một quy tắc toàn quốc duy nhất về tăng tiền thuê hoặc chấm dứt quan hệ thuê định kỳ. Tiểu bang và thành phố có thể yêu cầu thời hạn thông báo, lý do chấm dứt, cách giao thông báo và các bảo vệ khác nhau. Với phần lớn nhà ở xây trước năm 1978, nghĩa vụ liên bang về công bố sơn có chì cũng có thể áp dụng trước khi người thuê bị ràng buộc bởi hợp đồng, với một số ngoại lệ. Luôn kiểm tra quy định hiện hành và biểu mẫu chính thức áp dụng.
Không. Khi có sẵn, bản ngôn ngữ đã chọn được bao gồm miễn phí.
Không. Luôn kiểm tra quy định hiện hành và biểu mẫu chính thức áp dụng cho bất động sản.