Ang sublease ay lumilikha ng obligasyon sa pagitan ng pangunahing tenant at subtenant ngunit karaniwang hindi nito inaalis ang responsibilidad ng pangunahing tenant sa landlord. Ang Tagalog version ay para sa kaginhawaan; mahalaga pa rin ang main lease, landlord consent at naaangkop na batas. Ang month-to-month tenancy ay karaniwang nagpapatuloy sa sunod-sunod na rental periods hanggang mabago o matapos ayon sa kasunduan at naaangkop na batas. Ang Tagalog guide na ito ay para sa kaginhawaan; ang aktuwal na terms ay dapat tumugma sa English agreement at state at local requirements.
Isang beses lang ilagay ang impormasyon at makuha ang English na pinagmulan at libreng Tagalog na kopya.
Para sa landlord, property manager, at tenant na kailangang malinaw na suriin at ibahagi ang impormasyon sa pag-upa.
Ang sublease ay lumilikha ng obligasyon sa pagitan ng pangunahing tenant at subtenant ngunit karaniwang hindi nito inaalis ang responsibilidad ng pangunahing tenant sa landlord. Ang Tagalog version ay para sa kaginhawaan; mahalaga pa rin ang main lease, landlord consent at naaangkop na batas. Ang month-to-month tenancy ay karaniwang nagpapatuloy sa sunod-sunod na rental periods hanggang mabago o matapos ayon sa kasunduan at naaangkop na batas. Ang Tagalog guide na ito ay para sa kaginhawaan; ang aktuwal na terms ay dapat tumugma sa English agreement at state at local requirements.
Tukuyin ang pangunahing tenant, subtenant, property o room, start date at end date o condition ng pagtatapos.
Linawin ang rent, due date, payment method, deposit at pinapahintulutang charges. Huwag maningil o magtago ng halaga na salungat sa main lease o batas.
Isama ang mahalagang rules sa occupancy, pets, parking, paggamit ng space, maintenance at conduct. Huwag mangako ng karapatang wala sa pangunahing tenant.
Kumpirmahin kung kailangan ang landlord consent. Linawin ang move-out, key return, damages at na maaaring manatiling responsable ang pangunahing tenant sa landlord.
Linawin ang utilities, maintenance, occupancy, parking, pets at iba pang house rules. Baguhin lamang ang rent o ibang terms gamit ang notice at proseso na hinihingi ng batas.
Huwag ipagpalagay na maaaring tapusin agad ang month-to-month tenancy. Maaaring mag-iba ang notice period, kinakailangang dahilan, paraan ng service at effective date ayon sa state, city, haba ng paninirahan at kung sino ang nagtatapos ng tenancy.
Ipinaliliwanag ng California DRE na hiwalay ang sublease habang nananatiling umiiral ang main lease at karaniwang nananatiling responsable ang pangunahing tenant sa landlord. Pinapayagan ng Civil Code §1995.210 ang lease na maglagay ng restriction sa transfer ng tenant interest. May periodic-tenancy notice rules ang §§1946 at 1946.1, pero hindi ipinapalagay ng Max Rental Tools na iisang notice period ang awtomatikong naaangkop sa lahat ng relasyon ng pangunahing tenant at subtenant. Bago ang anumang future rent change o termination, beripikahin muli ang legal relationship, main lease, occupancy at kasalukuyang state at local rules.
Kolektahin lamang ang impormasyong kailangan sa sublease at protektahan ang personal at financial data. Ipatupad nang pare-pareho at walang diskriminasyon ang rules. Ipatupad nang pare-pareho ang rental terms, services, deposits at house rules. Huwag baguhin ang terms o housing decisions dahil sa protected characteristics; hawakan ang reasonable-accommodation requests ayon sa naaangkop na batas.
Maaaring pahintulutan, limitahan o kondisyonan ng ilang lugar ang subleasing, at maaaring humingi ng consent ang main lease. Maaari ring may hiwalay na rules sa deposits, occupancy at termination. Suriin ang kasalukuyang lease at batas. Walang iisang nationwide rule para sa rent increases o pagtatapos ng periodic tenancy. Maaaring magtakda ang states at cities ng iba't ibang notice period, termination reason, service method at karagdagang protections. Para sa karamihan ng housing na itinayo bago ang 1978, maaari ring umiral ang federal lead-paint disclosure duties bago maging bound ang tenant sa lease, subject sa exceptions. Palaging beripikahin ang kasalukuyang rule at official forms na naaangkop.
Wala. Kapag available, kasama ang napiling wika nang walang dagdag na bayad.
Hindi. Palaging beripikahin ang kasalukuyang tuntunin at opisyal na form para sa ari-arian.