Tài liệu gia hạn đề xuất tiếp tục quan hệ thuê sau khi thời hạn hiện tại kết thúc. Cần xác định hợp đồng hiện có, thời hạn mới, tiền thuê và thay đổi quan trọng, đồng thời nói rõ đây là đề nghị đang chờ chấp thuận hay thỏa thuận đã được ký.
Chỉ nhập thông tin một lần để nhận bản gốc tiếng Anh và bản dịch tiếng Việt miễn phí.
Dành cho chủ nhà, người quản lý và người thuê cần xem lại và chia sẻ thông tin thuê nhà rõ ràng.
Tài liệu gia hạn đề xuất tiếp tục quan hệ thuê sau khi thời hạn hiện tại kết thúc. Cần xác định hợp đồng hiện có, thời hạn mới, tiền thuê và thay đổi quan trọng, đồng thời nói rõ đây là đề nghị đang chờ chấp thuận hay thỏa thuận đã được ký.
Rà soát hợp đồng thực tế, ngày bắt đầu/kết thúc, các bên và mọi điều khoản tự động gia hạn, quyền lựa chọn, thời hạn trả lời hoặc yêu cầu chữ ký. Không giả định mọi hợp đồng gia hạn giống nhau.
Nêu ngày bắt đầu và kết thúc mới hoặc cấu trúc thuê định kỳ được đề xuất. Phân biệt gia hạn/kéo dài với thông báo chấm dứt, thủ tục trục xuất hoặc thỏa thuận gia hạn đã được chấp nhận.
Nếu đề xuất mức thuê mới, hãy kiểm tra riêng giới hạn, thời gian báo trước, ngày hiệu lực, cách tống đạt và quy tắc địa phương/chương trình. Đề nghị gia hạn không tự động thay thế thông báo tăng tiền thuê bắt buộc.
Có thể yêu cầu phản hồi trước một ngày để quản lý đề nghị, nhưng đừng gọi đó là thời hạn pháp lý về trục xuất, khắc phục hay chấm dứt nếu chưa có nguồn chính thức áp dụng được xác minh.
Nêu cách chấp thuận, ai phải ký và cách cung cấp bản sao. Rà soát riêng công bố, bảo vệ nhà ở công bằng và quy tắc gia hạn của tiểu bang, địa phương hoặc chương trình nhà ở.
Tại California, Civil Code §1946.2 chỉ có thể liên hệ việc người thuê từ chối ký gia hạn/đổi mới bằng văn bản với vấn đề just cause trong các điều kiện cụ thể, gồm yêu cầu bằng văn bản của chủ nhà và thời hạn bổ sung có độ dài tương tự với điều khoản tương tự, hợp pháp. Đề nghị gia hạn thông thường không tự tạo hậu quả đó. Nếu tiền thuê thay đổi, Civil Code §827 cần được rà soát riêng về thông báo và thời gian; gia hạn thuộc §1946.2 cũng có thể cần thông báo riêng. Đây không phải quy tắc toàn quốc.
Chỉ thu thập tên, liên hệ, nhà thuê, tham chiếu hợp đồng, ngày, tiền thuê đề xuất, thay đổi quan trọng và phụ lục cần thiết. Tránh mật khẩu, số tài khoản tài chính đầy đủ, lịch sử y tế, dữ liệu di trú hoặc thông tin nhạy cảm không cần thiết.
Không có một quy tắc toàn quốc duy nhất về số ngày báo trước gia hạn, khi nào đề nghị trở thành ràng buộc, mức tiền thuê có thể đề xuất hay hậu quả của việc từ chối. Hãy kiểm tra hợp đồng thực tế và luật tiểu bang, địa phương, chương trình áp dụng; quyết định gia hạn cũng phải tuân thủ bảo vệ nhà ở công bằng áp dụng. Max Rental Tools cung cấp cấu trúc giáo dục và tài liệu, không phải chứng nhận pháp lý tự động.
Không. Khi có sẵn, bản ngôn ngữ đã chọn được bao gồm miễn phí.
Không. Luôn kiểm tra quy định hiện hành và biểu mẫu chính thức áp dụng cho bất động sản.