Акт стану при заселенні фіксує фактично видимий стан житла на початку оренди. Єдиної форми для всієї країни немає: депозит, тип житла, закон штату, місцеві правила та житлова програма можуть змінювати вимоги до змісту, строків, підписів, копій або фотографій.
Введіть дані один раз і отримайте англійський оригінал разом з українською довідковою копією без доплати.
Для орендодавців, керуючих та орендарів, яким потрібно зрозуміло перевірити й передати орендні дані.
Акт стану при заселенні фіксує фактично видимий стан житла на початку оренди. Єдиної форми для всієї країни немає: депозит, тип житла, закон штату, місцеві правила та житлова програма можуть змінювати вимоги до змісту, строків, підписів, копій або фотографій.
Точно опишіть чистоту, попередні пошкодження, звичайний знос, стіни, підлогу, двері, вікна, техніку, сантехніку, меблі та засоби доступу, які можна спостерігати. Сам акт не підтверджує відповідність нормам придатності житла, будівельним, пожежним, електричним, сантехнічним чи доступності.
У випадках, охоплених Washington RCW 59.18.260, депозит не можна збирати без письмового договору та письмового checklist/statement на початку найму, що описує стан, чистоту й наявні пошкодження. Документ підписують і датують орендодавець та наймач, а наймач отримує копію.
Massachusetts General Laws c. 186, §15B при прийнятті security deposit вимагає окрему письмову заяву про поточний стан при отриманні депозиту або протягом 10 днів після початку найму — залежно від того, що пізніше. Закон також передбачає процедуру підписаного списку пошкоджень від наймача.
Посібник California Department of Real Estate 2026 року пояснює, що орендодавець не зобов’язаний брати участь у “Condition Upon Arrival” при заселенні, хоча документування попередніх недоліків рекомендується. Він також зазначає, що з 1 липня 2025 року орендодавець має фотографувати житло безпосередньо перед або при початку найму.
Датовані фото й відео допомагають фіксувати тріщини, плями, знос і стан техніки, але не вважайте їх заміною письмового checklist, підписів, копій чи офіційної форми, якщо цього вимагає закон. Пов’язуйте файл з конкретною кімнатою або записом.
Якщо сторони не погоджуються з оглядом, зазначте це, а також обіцяний ремонт і дату перевірки. Зберігайте версію, передану кожній стороні. Не перетворюйте зафіксований попередній дефект або звичайний знос на шкоду наймача без підтверджувальних фактів.
Фотографуйте фізичний стан житла, а не приватне життя мешканця. Уникайте особистих документів, облич, ліків, повних фінансових даних, імміграційної інформації та інших зайвих чутливих даних.
Max Rental Tools не робить RCW 59.18.260, Massachusetts c. 186 §15B чи керівництво Каліфорнії загальнонаціональним правилом. Перед використанням акта перевірте чинний закон штату й місцевості, тип житла, договір, депозит, житлову програму та обов’язкові вимоги до форми, строку, підпису, копії чи фото.
Ні. Якщо переклад доступний, вибрана мовна копія включена без доплати.
Ні. Перевіряйте чинні правила й офіційні форми для об’єкта.