Акт состояния при въезде фиксирует фактически наблюдаемое состояние жилья в начале найма. Единой формы для всей страны нет: депозит, тип жилья, закон штата и местные правила, а также жилищная программа могут менять требования к содержанию, срокам, подписям, копиям и фотографиям.
Введите сведения один раз и получите английский оригинал вместе с русским справочным экземпляром без доплаты.
Для арендодателей, управляющих и арендаторов, которым важно понятно проверить и передать сведения об аренде.
Акт состояния при въезде фиксирует фактически наблюдаемое состояние жилья в начале найма. Единой формы для всей страны нет: депозит, тип жилья, закон штата и местные правила, а также жилищная программа могут менять требования к содержанию, срокам, подписям, копиям и фотографиям.
Точно опишите чистоту, ранее существовавшие повреждения, обычный износ, стены, полы, двери, окна, технику, сантехнику, мебель и средства доступа, которые можно наблюдать. Сам акт не подтверждает соблюдение норм пригодности жилья, строительства, пожарной безопасности, электрики, сантехники или доступности.
В охватываемых случаях Washington RCW 59.18.260 запрещает собирать депозит без письменного договора и письменного checklist/statement в начале найма, описывающего состояние, чистоту и имеющиеся повреждения. Документ подписывают и датируют арендодатель и наниматель, а нанимателю предоставляют копию.
Massachusetts General Laws c. 186, §15B при принятии security deposit требует отдельное письменное заявление о текущем состоянии при получении депозита либо в течение 10 дней после начала найма — в зависимости от того, что позже. Закон также предусматривает процедуру подписанного списка повреждений от нанимателя.
Руководство California Department of Real Estate 2026 года объясняет, что арендодатель не обязан участвовать в разделе “Condition Upon Arrival” при въезде, хотя фиксировать прежние недостатки рекомендуется. Там же указано, что с 1 июля 2025 года арендодатель должен фотографировать помещение непосредственно перед началом или при начале найма.
Датированные фото и видео помогают фиксировать трещины, пятна, износ и состояние техники, но не считайте их заменой письменного checklist, подписей, копий или официальной формы, если это требует закон. Связывайте файл с конкретной комнатой или записью.
Если стороны не согласны с наблюдением, укажите это, а также обещанный ремонт и дату проверки. Храните версию, переданную каждой стороне. Не переименовывайте зафиксированный прежний дефект или обычный износ в ущерб от нанимателя без подтверждающих фактов.
Фотографируйте физическое состояние жилья, а не частную жизнь жильца. Избегайте личных документов, лиц, лекарств, полных финансовых данных, сведений об иммиграции и других ненужных чувствительных данных.
Max Rental Tools не превращает RCW 59.18.260, Massachusetts c. 186 §15B или руководство Калифорнии в общенациональное правило. До использования акта проверьте действующий закон штата и местности, тип жилья, договор, депозит, жилищную программу и обязательные требования к форме, сроку, подписи, копии или фотографии.
Нет. Если перевод доступен, выбранный языковой экземпляр включён без доплаты.
Нет. Проверяйте действующие правила и официальные формы для объекта.