Ein Einzugszustandsbericht hält den tatsächlich beobachtbaren Zustand zu Beginn des Mietverhältnisses fest. Es gibt kein einheitliches US-Formular; Kaution, Wohnform, Bundesstaats-/Ortsrecht und Wohnprogramm können Inhalt, Frist, Unterschriften, Kopien oder Fotoanforderungen verändern.
Angaben einmal eintragen und das englische Original zusammen mit einer deutschen Servicekopie ohne Aufpreis erhalten.
Für Vermieter, Verwalter und Mieter, die Mietangaben klar prüfen und weitergeben möchten.
Ein Einzugszustandsbericht hält den tatsächlich beobachtbaren Zustand zu Beginn des Mietverhältnisses fest. Es gibt kein einheitliches US-Formular; Kaution, Wohnform, Bundesstaats-/Ortsrecht und Wohnprogramm können Inhalt, Frist, Unterschriften, Kopien oder Fotoanforderungen verändern.
Beschreiben Sie Sauberkeit, vorhandene Schäden, normalen Verschleiß, Wände, Böden, Türen, Fenster, Geräte, Sanitär, Möbel und Zutrittsmittel korrekt nach Beobachtung. Der Bericht bescheinigt nicht von selbst Bewohnbarkeit oder die Einhaltung von Bau-, Brand-, Elektro-, Sanitär- oder Barrierefreiheitsvorschriften.
In erfassten Fällen erlaubt Washington RCW 59.18.260 keine Kaution ohne schriftlichen Mietvertrag und ohne schriftliche Checkliste/Erklärung zu Beginn des Mietverhältnisses über Zustand, Sauberkeit und bestehende Schäden. Vermieter und Mieter müssen unterschreiben und datieren; der Mieter erhält eine Kopie.
Massachusetts General Laws c. 186, §15B verlangt bei Annahme einer security deposit eine separate schriftliche Erklärung des aktuellen Zustands bei Kautionsannahme oder innerhalb von 10 Tagen nach Mietbeginn, je nachdem was später ist. Das Gesetz regelt auch die unterschriebene Schadensliste des Mieters innerhalb der anwendbaren Frist.
Der Leitfaden 2026 des California Department of Real Estate erklärt, dass der Vermieter nicht verpflichtet ist, am “Condition Upon Arrival”-Teil beim Einzug mitzuwirken, obwohl die Dokumentation vorhandener Mängel empfohlen wird. Seit 1. Juli 2025 muss der Vermieter die Einheit unmittelbar vor oder bei Mietbeginn fotografieren, um den Zustand zu erfassen.
Datierte Fotos und Videos können Risse, Flecken, Verschleiß oder Gerätezustand belegen. Nehmen Sie aber nicht an, dass sie eine schriftliche Checkliste, Unterschriften, Kopien oder amtliche Form ersetzen, wenn diese gesetzlich verlangt werden. Ordnen Sie jede Datei einem konkreten Raum oder Eintrag zu.
Bei unterschiedlicher Einschätzung halten Sie die Abweichung fest sowie zugesagte Reparaturen und Nachverfolgungsdatum. Bewahren Sie die an jede Partei übergebene Version auf. Bereits dokumentierte Mängel oder normalen Verschleiß nicht ohne Tatsachengrundlage als Mieterschaden umdeuten.
Fotografieren Sie den baulichen Zustand, nicht das Privatleben des Bewohners. Vermeiden Sie persönliche Unterlagen, Gesichter, Medikamente, vollständige Finanzdaten, Einwanderungsinformationen und sonstige unnötige sensible Daten.
Max Rental Tools macht weder RCW 59.18.260 noch Massachusetts c. 186 §15B oder kalifornische Hinweise zu einer landesweiten Regel. Prüfen Sie vor Nutzung den aktuellen Bundesstaats-/Ortsstandard, Wohnform, Mietvertrag, Kaution, Wohnprogramm sowie verbindliche Formular-, Frist-, Unterschrifts-, Kopie- oder Fotoanforderungen.
Nein. Wenn verfügbar, ist die gewählte Sprachfassung ohne Aufpreis enthalten.
Nein. Prüfen Sie stets die geltenden Regeln und amtlichen Formulare für das Mietobjekt.