Thỏa thuận này ghi nhận việc các bên đồng ý chuyển người thuê từ căn hiện tại đã xác định sang một căn khác đã xác định. Trước khi ký, phải xác định giao dịch là sửa đổi bằng văn bản hợp đồng hiện tại, chấm dứt rồi ký hợp đồng mới hay một cấu trúc khác đã được rà soát. Việc đổi căn không tự động chuyển nguyên trạng mọi điều khoản, tiền thuê, tiền đặt cọc, công bố hoặc quyền từ căn cũ sang căn mới.
Chỉ nhập thông tin một lần để nhận bản gốc tiếng Anh và bản dịch tiếng Việt miễn phí.
Dành cho chủ nhà, người quản lý và người thuê cần xem lại và chia sẻ thông tin thuê nhà rõ ràng.
Thỏa thuận này ghi nhận việc các bên đồng ý chuyển người thuê từ căn hiện tại đã xác định sang một căn khác đã xác định. Trước khi ký, phải xác định giao dịch là sửa đổi bằng văn bản hợp đồng hiện tại, chấm dứt rồi ký hợp đồng mới hay một cấu trúc khác đã được rà soát. Việc đổi căn không tự động chuyển nguyên trạng mọi điều khoản, tiền thuê, tiền đặt cọc, công bố hoặc quyền từ căn cũ sang căn mới.
Ghi chính xác căn hiện tại, căn mới, các bên, ngày dự kiến có hiệu lực và hợp đồng đang áp dụng. Trong lộ trình California đã rà soát, Civil Code §1698 cho phép hợp đồng bằng văn bản được sửa đổi bằng hợp đồng bằng văn bản, nhưng mẫu này không tự quyết định rằng sửa đổi, hợp đồng mới, chuyển nhượng hay chấm dứt là cấu trúc đúng.
So sánh tiền thuê hiện tại với tiền thuê đề xuất cho căn mới và ghi rõ có thay đổi hay không. Tại California, thay đổi tiền thuê có thể cần rà soát riêng Civil Code §827, §1947.12, quy định địa phương, phạm vi áp dụng và yêu cầu thông báo/thời gian. Thỏa thuận chuyển căn không thay thế thông báo tăng tiền thuê riêng nếu luật yêu cầu.
Ghi số tiền đặt cọc đang giữ và cách ghi có, chuyển, điều chỉnh hoặc hoàn lại. Lập hồ sơ tình trạng khi rời căn cũ và khi vào căn mới riêng biệt. Civil Code §1950.5 của California giữ các quy tắc riêng về giới hạn, khấu trừ, kiểm tra, chứng từ, bảng kê và hoàn trả tiền đặt cọc.
Ghi tình trạng căn mới, chìa khóa, thiết bị truy cập, chỗ đậu xe, kho, tiện ích, người ở và các phụ lục/công bố áp dụng cho căn đó. Không giả định hồ sơ tình trạng hoặc công bố của căn cũ mô tả chính xác căn mới.
Trong lộ trình California đã rà soát, hợp đồng thuê được ký, sửa đổi hoặc gia hạn trong năm 2026 có thể liên quan các yêu cầu hiện hành về khả năng ở được và bếp/tủ lạnh. Đồng thời phải rà soát tiền cọc, Tenant Protection Act, kiểm soát tiền thuê, nhà ở trợ cấp, chương trình và quy định địa phương, đồng thời lưu nguồn đã kiểm tra.
Chỉ ghi thông tin cần thiết hợp lý để nhận diện các bên, hai căn, hợp đồng và điều khoản chuyển căn. Không thu thập số An sinh Xã hội, toàn bộ số tài khoản/thẻ, mật khẩu, mã truy cập riêng, dữ liệu di trú/y tế hoặc thông tin về đặc điểm được bảo vệ không cần thiết cho việc quản lý chuyển căn.
Tài liệu Max Rental Tools này không phải mẫu chính thức, do luật sư soạn hoặc được tòa án phê chuẩn và không chứng nhận tính đầy đủ pháp lý của việc chuyển căn. Ngoài lộ trình tài phán đã rà soát, hãy giữ trạng thái cần xem xét. Giao dịch thực tế có thể là chuyển nhượng, hợp đồng mới, chấm dứt và ký lại, thỏa thuận di dời hoặc thay đổi tiền thuê.
Không. Khi có sẵn, bản ngôn ngữ đã chọn được bao gồm miễn phí.
Không. Luôn kiểm tra quy định hiện hành và biểu mẫu chính thức áp dụng cho bất động sản.