租赁单元转移协议
适用于希望清晰核对和共享租赁信息的房东、物业经理与租客。
- 选择物业所在州。
- 填写姓名、地址、日期及相关详情。
- 核对州、当地及租约要求。
- 下载或打印双语文件。
租赁单元转移协议 2026
本协议用于记录租客从已明确的现有出租单元转到另一个指定单元的双方安排。签署前，应先确定采用书面修改现有租约、终止后签订新租约，还是其他经过审查的法律结构。更换单元并不自动意味着原租约中的租金、押金、披露、权利或全部条款会原样适用于新单元。
只需填写一次信息，即可获得英文原始文件及免费的简体中文便民副本。
如何准备租赁单元转移协议
本协议用于记录租客从已明确的现有出租单元转到另一个指定单元的双方安排。签署前，应先确定采用书面修改现有租约、终止后签订新租约，还是其他经过审查的法律结构。更换单元并不自动意味着原租约中的租金、押金、披露、权利或全部条款会原样适用于新单元。
转移前应核对的事项
准确写明现有单元、目标单元、当事人、拟生效日和现行租约。已审查的加州路径中，Civil Code §1698 允许书面合同通过书面合同修改，但本表格本身不能决定应采用租约修改、新租约、转让、终止还是其他结构。
比较现有租金与目标单元的拟议租金，并明确是否变化。在加州，租金变化可能需要分别核对 Civil Code §827、§1947.12、当地租金规则、物业适用范围以及通知和时间要求。单元转移协议不能代替依法另需的涨租通知。
记录当前持有的押金，以及将如何抵扣、转入新单元、调整或退还。旧单元退房状况与新单元入住状况应分别记录。加州 Civil Code §1950.5 对押金限额、扣款、检查、证据、明细和返还有独立规则，单元转移不会自动消除这些义务。
记录目标单元的状况、钥匙、门禁设备、停车、储物、公用事业、入住人员以及适用于新单元的附件和披露。不要假定旧单元的状况记录、附件或披露自然适用于另一套住房。
在已审查的加州路径中，2026 年签订、修改或延长住宅租赁协议可能触及现行可居住性和炉灶／冰箱要求，并需同时核对押金、Tenant Protection Act、租金管制、补贴住房和地方规定。签署前记录实际查阅的来源和附件。
隐私与最少必要信息
只收集识别当事人、两个单元、租约和转移条款所合理需要的信息。不要填写社会保障号码、完整银行或银行卡号、密码、私人门禁码、移民或医疗资料，也不要收集与转移管理无关的受保护特征信息。
法律和用途边界
Max Rental Tools 的本文件不是官方表格、律师起草文件或法院批准文件，也不保证单元转移具有法律充分性。在未审查的司法辖区应保持“需要审查”状态。单元转移在法律上可能实际属于租约转让、新租约、旧租约终止后重签、搬迁安排或租金修改，应按真实结构使用相应文件。
单元转移核对清单
- 确认现行租约及所有修订文件。
- 准确写明现有单元和目标单元。
- 明确采用书面修改、替换租约还是其他已审查结构。
- 比较租金；如有变化，完成独立的涨租法律审查。
- 记录押金、抵扣／退款安排以及两个单元的状况记录。
- 记录钥匙、门禁、公用事业、停车、储物和交接日期。
- 核对目标单元的披露、附件、可居住性、住房项目和当地规则。
- 保存签署副本及已审查法律来源的记录。
常见问题
第二语言副本需要额外付费吗？
不需要。若该翻译可用，所选语言副本免费提供。
这是法律建议吗？
不是。请核实适用于该物业的现行规定及官方表格。