Hồ sơ này ghi nhận việc chủ nhà chấp thuận một đề nghị cho thuê lại đã xác định. Cần nêu người thuê chính, người thuê lại dự kiến, phần nhà và thời hạn được duyệt cùng các điều kiện hợp lệ. Văn bản không viết lại hợp đồng chính và không tự giải phóng người thuê chính khỏi trách nhiệm với chủ nhà. Cho thuê lại tạo nghĩa vụ giữa người thuê chính và người thuê lại nhưng thường không xóa nghĩa vụ của người thuê chính đối với chủ nhà. Bản tiếng Việt này chỉ để hỗ trợ; hợp đồng chính, sự đồng ý của chủ nhà và pháp luật áp dụng vẫn rất quan trọng.
Chỉ nhập thông tin một lần để nhận bản gốc tiếng Anh và bản dịch tiếng Việt miễn phí.
Dành cho chủ nhà, người quản lý và người thuê cần xem lại và chia sẻ thông tin thuê nhà rõ ràng.
Hồ sơ này ghi nhận việc chủ nhà chấp thuận một đề nghị cho thuê lại đã xác định. Cần nêu người thuê chính, người thuê lại dự kiến, phần nhà và thời hạn được duyệt cùng các điều kiện hợp lệ. Văn bản không viết lại hợp đồng chính và không tự giải phóng người thuê chính khỏi trách nhiệm với chủ nhà. Cho thuê lại tạo nghĩa vụ giữa người thuê chính và người thuê lại nhưng thường không xóa nghĩa vụ của người thuê chính đối với chủ nhà. Bản tiếng Việt này chỉ để hỗ trợ; hợp đồng chính, sự đồng ý của chủ nhà và pháp luật áp dụng vẫn rất quan trọng.
Ghi rõ người thuê chính, người thuê lại, bất động sản hoặc phòng, ngày bắt đầu và ngày kết thúc hoặc điều kiện chấm dứt.
Quy định tiền thuê, hạn thanh toán, cách trả, tiền đặt cọc và các khoản phí được phép. Không thu hoặc giữ khoản tiền trái với hợp đồng chính hoặc pháp luật áp dụng.
Áp dụng các quy tắc liên quan đến người ở, vật nuôi, đỗ xe, sử dụng không gian, bảo trì và hành vi. Hợp đồng cho thuê lại không nên hứa quyền mà người thuê chính không có.
Xác nhận có cần chủ nhà chấp thuận hay không. Làm rõ việc dọn đi, trả chìa khóa, hư hỏng và việc người thuê chính có thể vẫn chịu trách nhiệm với chủ nhà.
Xác định hợp đồng chính và đọc điều khoản cho thuê lại/chuyển quyền. Kiểm tra có cần chấp thuận hay không, thông tin nào có thể được yêu cầu và có giới hạn về thời hạn, số người ở, mục đích sử dụng hoặc quy trình hay không. Không biến một phê duyệt cụ thể thành cho phép chung.
Ghi tên người thuê lại dự kiến, căn nhà hoặc phòng, ngày bắt đầu/kết thúc, người được phép ở và đề nghị cho thuê lại đã thực sự được xem xét. Chỉ ghi các điều kiện khách quan thật sự thuộc sự chấp thuận. Thay đổi người, thời hạn, không gian hoặc giao dịch có thể cần xét duyệt mới.
Chấp thuận cho thuê lại không chấm dứt hay thay thế hợp đồng chính. Người thuê chính vẫn chịu nghĩa vụ với chủ nhà trừ khi có một văn bản riêng có hiệu lực pháp lý về miễn trách nhiệm hoặc sửa đổi.
Hướng dẫn California DRE 2026 nêu hợp đồng chính vẫn có hiệu lực trong thời gian cho thuê lại. Civil Code §1995.210 cho phép hợp đồng hạn chế chuyển quyền; nếu điều khoản yêu cầu chủ nhà đồng ý nhưng không nêu tiêu chuẩn, §1995.260 áp dụng tiêu chuẩn ngầm rằng không được từ chối một cách vô lý. Việc đánh giá phụ thuộc sự kiện cụ thể. Cũng phải kiểm tra quy tắc địa phương, tòa nhà, HOA, nhà ở sinh viên hoặc chương trình.
Chỉ thu thập dữ liệu cần để đánh giá và ghi nhận yêu cầu: tên, liên hệ, bất động sản, hợp đồng, đề nghị, ngày và thông tin cư trú liên quan. Tránh số tài khoản đầy đủ, mật khẩu, hồ sơ y tế, dữ liệu di trú và thông tin nhạy cảm không cần thiết. Chỉ thu thập dữ liệu cần thiết để quản lý việc cho thuê lại và bảo vệ thông tin cá nhân, tài chính. Áp dụng quy tắc nhất quán và không phân biệt đối xử.
Văn bản chấp thuận này không phải giấy phép lấy báo cáo tín dụng hay quy trình sàng lọc hoàn chỉnh. Nếu cần sàng lọc người thuê lại, thực hiện riêng với sự cho phép/thông báo áp dụng, tiêu chí nhất quán và tuân thủ nhà ở công bằng. Không có một quy tắc toàn quốc duy nhất về chấp thuận cho thuê lại. Một số nơi cho phép, hạn chế hoặc đặt điều kiện cho việc cho thuê lại; hợp đồng chính cũng có thể yêu cầu sự chấp thuận. Tiền đặt cọc, người ở và chấm dứt có thể có quy tắc riêng. Hãy kiểm tra hợp đồng và luật hiện hành.
Không. Khi có sẵn, bản ngôn ngữ đã chọn được bao gồm miễn phí.
Không. Luôn kiểm tra quy định hiện hành và biểu mẫu chính thức áp dụng cho bất động sản.