يوثق هذا السجل موافقة المالك على اقتراح محدد للإيجار من الباطن. ويجب أن يحدد المستأجر الأصلي والمستأجر المقترح من الباطن والمساحة والمدة الموافق عليهما والشروط الصحيحة. ولا يعيد كتابة العقد الأساسي ولا يعفي المستأجر الأصلي تلقائيًا من المسؤولية. ينشئ الإيجار من الباطن التزامات بين المستأجر الأصلي والمستأجر من الباطن، لكنه لا يزيل عادة مسؤولية المستأجر الأصلي تجاه المالك. النسخة العربية للتيسير؛ ويبقى العقد الأساسي وموافقة المالك والقانون المعمول به عناصر مهمة.
أدخل المعلومات مرة واحدة واحصل على الأصل الإنجليزي مع نسخة عربية للتيسير دون رسوم إضافية.
للمالك والمدير والمستأجر الذين يحتاجون إلى مراجعة معلومات الإيجار ومشاركتها بوضوح.
يوثق هذا السجل موافقة المالك على اقتراح محدد للإيجار من الباطن. ويجب أن يحدد المستأجر الأصلي والمستأجر المقترح من الباطن والمساحة والمدة الموافق عليهما والشروط الصحيحة. ولا يعيد كتابة العقد الأساسي ولا يعفي المستأجر الأصلي تلقائيًا من المسؤولية. ينشئ الإيجار من الباطن التزامات بين المستأجر الأصلي والمستأجر من الباطن، لكنه لا يزيل عادة مسؤولية المستأجر الأصلي تجاه المالك. النسخة العربية للتيسير؛ ويبقى العقد الأساسي وموافقة المالك والقانون المعمول به عناصر مهمة.
حدّد المستأجر الأصلي والمستأجر من الباطن والعقار أو الغرفة وتاريخ البدء والانتهاء أو شرط الإنهاء.
وضّح مبلغ الإيجار والاستحقاق وطريقة الدفع والتأمين والرسوم المسموح بها. لا تحصّل أو تحتفظ بمبالغ بما يخالف العقد الأساسي أو القانون.
أدرج القواعد المهمة المتعلقة بالإشغال والحيوانات ومواقف السيارات واستخدام المساحة والصيانة والسلوك. لا تمنح حقوقاً لا يملكها المستأجر الأصلي.
تحقق مما إذا كانت موافقة المالك مطلوبة. اشرح المغادرة وإرجاع المفاتيح والأضرار واستمرار مسؤولية المستأجر الأصلي المحتملة.
حدد العقد الأساسي واقرأ بند الإيجار من الباطن أو نقل الحق. تحقق مما إذا كانت الموافقة مطلوبة وما المعلومات التي يجوز طلبها وما إذا كانت هناك حدود للمدة أو الإشغال أو الاستخدام أو الإجراء. لا تحول موافقة محددة إلى تفويض عام.
اذكر المستأجر المقترح من الباطن والوحدة أو الغرفة والتواريخ والشاغلين المسموح بهم واقتراح الإيجار من الباطن الذي تمت مراجعته فعليًا. سجل فقط الشروط الموضوعية التي تدخل بالفعل في الموافقة. وقد يتطلب تغيير الشخص أو المدة أو المساحة أو المعاملة مراجعة جديدة.
الموافقة على الإيجار من الباطن لا تنهي العقد الأساسي ولا تستبدله. ويظل المستأجر الأصلي ملتزمًا تجاه المالك ما لم يوجد اتفاق كتابي منفصل نافذ قانونًا ينص على إعفاء أو تعديل.
يوضح دليل California DRE 2026 أن العقد الأساسي يبقى نافذًا أثناء الإيجار من الباطن. يسمح Civil Code §1995.210 للعقد بتقييد النقل؛ وإذا تطلب البند موافقة المالك دون وضع معيار، فإن §1995.260 يتضمن معيارًا ضمنيًا يمنع حجب الموافقة بصورة غير معقولة. التقييم يعتمد على الوقائع. راجع أيضًا القواعد المحلية وقواعد المبنى وHOA والسكن الطلابي أو البرامج.
اجمع فقط ما يلزم لتقييم الطلب وتوثيقه: الأسماء والاتصال والعقار والعقد والاقتراح والتواريخ وبيانات الإشغال ذات الصلة. تجنب أرقام الحسابات المالية الكاملة وكلمات المرور والتاريخ الطبي وبيانات الهجرة وغيرها من المعلومات الحساسة غير الضرورية. اجمع فقط المعلومات اللازمة لإدارة الإيجار من الباطن واحمِ البيانات الشخصية والمالية. طبّق القواعد باستمرار ودون تمييز.
هذه الموافقة ليست تصريحًا للحصول على تقرير ائتماني ولا عملية فحص كاملة. إذا لزم فحص المستأجر من الباطن، فقم به بشكل منفصل بالموافقات والإشعارات الواجبة ومعايير متسقة وامتثال للسكن العادل. لا توجد قاعدة وطنية واحدة لموافقة الإيجار من الباطن. قد تسمح بعض الجهات القضائية بالإيجار من الباطن أو تحدّه أو تشترط شروطاً معينة، وقد يطلب العقد الأساسي الموافقة. قد توجد أيضاً قواعد خاصة بالتأمين والإشغال والإنهاء. راجع العقد والقانون الحالي.
لا. عند توفر الترجمة، تُدرج نسخة اللغة المختارة دون رسوم إضافية.
لا. تحقّق دائماً من القواعد الحالية والنماذج الرسمية التي تنطبق على العقار.