Ce document constate le consentement du propriétaire à une proposition de sous-location identifiée. Il doit préciser le locataire principal, le sous-locataire proposé, l'espace et la durée approuvés ainsi que les conditions valides. Il ne réécrit pas le bail principal et ne libère pas automatiquement le locataire principal. La sous-location crée des obligations entre le locataire principal et le sous-locataire, mais ne supprime généralement pas la responsabilité du locataire principal envers le propriétaire. Cette version française est informative ; le bail principal, l’accord du propriétaire et le droit applicable restent essentiels.
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Pour les propriétaires, gestionnaires et locataires qui souhaitent vérifier et partager clairement les renseignements locatifs.
Ce document constate le consentement du propriétaire à une proposition de sous-location identifiée. Il doit préciser le locataire principal, le sous-locataire proposé, l'espace et la durée approuvés ainsi que les conditions valides. Il ne réécrit pas le bail principal et ne libère pas automatiquement le locataire principal. La sous-location crée des obligations entre le locataire principal et le sous-locataire, mais ne supprime généralement pas la responsabilité du locataire principal envers le propriétaire. Cette version française est informative ; le bail principal, l’accord du propriétaire et le droit applicable restent essentiels.
Identifiez le locataire principal, le sous-locataire, le logement ou la chambre, la date de début et la date de fin ou condition de fin.
Précisez loyer, échéance, mode de paiement, dépôt et frais autorisés. Ne percevez ou retenez aucun montant contraire au bail principal ou au droit applicable.
Reprenez les règles importantes relatives à l’occupation, aux animaux, au stationnement, à l’usage des lieux, à l’entretien et au comportement. Ne promettez pas des droits que le locataire principal ne possède pas.
Vérifiez si l’accord du propriétaire est requis. Précisez départ, restitution des clés, dommages et éventuelle responsabilité persistante du locataire principal.
Identifiez le bail principal et lisez la clause de sous-location ou de transfert. Vérifiez si le consentement est requis, quelles informations peuvent être demandées et quelles limites de durée, d'occupation, d'usage ou de procédure existent. Ne transformez pas une approbation précise en autorisation générale.
Identifiez le sous-locataire proposé, le logement ou la chambre, les dates, les occupants autorisés et la proposition de sous-location effectivement examinée. N'inscrivez que les conditions objectives faisant réellement partie du consentement. Un changement de personne, durée, espace ou opération peut nécessiter un nouvel examen.
Le consentement à la sous-location ne met pas fin au bail principal et ne le remplace pas. Le locataire principal reste tenu envers le propriétaire sauf si un autre accord écrit juridiquement effectif prévoit expressément une décharge ou une modification.
Le guide 2026 du California DRE explique que le bail principal reste en vigueur pendant la sous-location. Civil Code §1995.210 permet au bail de restreindre le transfert ; lorsqu'une clause exige le consentement sans fixer de norme, §1995.260 prévoit une norme implicite selon laquelle le consentement ne peut être refusé de manière déraisonnable. L'analyse dépend des faits. Vérifiez aussi les règles locales, de l'immeuble, HOA, logement étudiant ou programme.
Collectez uniquement les données nécessaires à l'examen et au dossier : noms, coordonnées, logement, bail, proposition, dates et informations d'occupation pertinentes. Évitez numéros complets de comptes financiers, mots de passe, antécédents médicaux, données d'immigration et informations sensibles inutiles. Collectez uniquement les données nécessaires à la sous-location et protégez les informations personnelles et financières. Appliquez les règles de façon cohérente et non discriminatoire.
Ce consentement n'est pas une autorisation d'obtenir un rapport de crédit ni une procédure complète de sélection. Si une sélection du sous-locataire est nécessaire, faites-la séparément avec les autorisations/avis applicables, des critères cohérents et le respect des règles de logement équitable. Il n'existe pas de règle nationale unique de consentement à la sous-location. Certaines juridictions autorisent, limitent ou conditionnent la sous-location, et le bail principal peut exiger un consentement. Des règles particulières peuvent aussi viser le dépôt, l’occupation et la résiliation. Vérifiez le bail et le droit en vigueur.
Non. Lorsqu’elle est disponible, la copie dans la langue choisie est incluse sans frais supplémentaires.
Non. Vérifiez toujours les règles en vigueur et les formulaires officiels applicables au bien.