यह रिकॉर्ड किसी पहचाने गए उपकिराया प्रस्ताव पर मकान मालिक की सहमति दर्ज करता है। इसमें मुख्य किरायेदार, प्रस्तावित उपकिरायेदार, मंज़ूर स्थान, अवधि और वैध शर्तें स्पष्ट होनी चाहिए। यह मुख्य लीज़ को दोबारा नहीं लिखता और मुख्य किरायेदार को अपने-आप जिम्मेदारी से मुक्त नहीं करता। उपकिराया मुख्य किरायेदार और उपकिरायेदार के बीच दायित्व बनाता है, लेकिन सामान्यतः मुख्य किरायेदार की मकान मालिक के प्रति जिम्मेदारी समाप्त नहीं करता। हिन्दी संस्करण सुविधा के लिए है; मुख्य लीज़, मकान मालिक की सहमति और लागू कानून महत्वपूर्ण रहते हैं।
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उन मकान मालिकों, प्रबंधकों और किरायेदारों के लिए जिन्हें किराये की जानकारी स्पष्ट रूप से जांचनी और साझा करनी है।
यह रिकॉर्ड किसी पहचाने गए उपकिराया प्रस्ताव पर मकान मालिक की सहमति दर्ज करता है। इसमें मुख्य किरायेदार, प्रस्तावित उपकिरायेदार, मंज़ूर स्थान, अवधि और वैध शर्तें स्पष्ट होनी चाहिए। यह मुख्य लीज़ को दोबारा नहीं लिखता और मुख्य किरायेदार को अपने-आप जिम्मेदारी से मुक्त नहीं करता। उपकिराया मुख्य किरायेदार और उपकिरायेदार के बीच दायित्व बनाता है, लेकिन सामान्यतः मुख्य किरायेदार की मकान मालिक के प्रति जिम्मेदारी समाप्त नहीं करता। हिन्दी संस्करण सुविधा के लिए है; मुख्य लीज़, मकान मालिक की सहमति और लागू कानून महत्वपूर्ण रहते हैं।
मुख्य किरायेदार, उपकिरायेदार, संपत्ति या कमरा, शुरुआत और समाप्ति की तारीख या समाप्ति की शर्त स्पष्ट करें।
किराया, देय तारीख, भुगतान का तरीका, जमा और अनुमत शुल्क स्पष्ट करें। मुख्य लीज़ या कानून के विरुद्ध राशि न लें या रोकें।
रहने वालों, पालतू, पार्किंग, स्थान के उपयोग, रखरखाव और व्यवहार के महत्वपूर्ण नियम शामिल करें। ऐसा अधिकार न दें जो मुख्य किरायेदार के पास नहीं है।
जांचें कि मकान मालिक की सहमति जरूरी है या नहीं। बाहर जाने, चाबी लौटाने, नुकसान और मुख्य किरायेदार की संभावित जारी जिम्मेदारी स्पष्ट करें।
मुख्य लीज़ और उपकिराया/transfer clause पहचानें। देखें कि consent जरूरी है या नहीं, कौन-सी जानकारी मांगी जा सकती है, और term, occupancy, use या process पर क्या सीमा है। एक विशेष approval को blanket permission न बनाएं।
प्रस्तावित उपकिरायेदार, unit या room, तारीखें, अनुमत occupants और वास्तव में देखे गए proposed sublease को लिखें। केवल वही objective conditions दर्ज करें जो सच में consent का भाग हैं। व्यक्ति, अवधि, जगह या transaction बदलने पर नई समीक्षा जरूरी हो सकती है।
उपकिराये की सहमति मुख्य लीज़ को समाप्त या replace नहीं करती। अलग और कानूनी रूप से प्रभावी written release या modification के बिना मुख्य किरायेदार की मकान मालिक के प्रति जिम्मेदारियाँ बनी रहती हैं।
California DRE 2026 guide बताता है कि उपकिराये के दौरान मुख्य लीज़ जारी रहती है। Civil Code §1995.210 लीज़ में transfer restriction की अनुमति देता है; यदि landlord consent जरूरी हो पर कोई standard न दिया हो, तो §1995.260 में implied standard है कि consent को unreasonably withheld नहीं किया जा सकता। निर्णय facts पर निर्भर है। Local, building, HOA, student-housing या program rules भी देखें।
Request की समीक्षा और रिकॉर्ड के लिए केवल जरूरी नाम, संपर्क, property, lease, proposal, dates और relevant occupancy data लें। पूरे financial-account numbers, passwords, medical history, immigration data और गैरजरूरी sensitive information से बचें। केवल आवश्यक जानकारी लें और व्यक्तिगत व वित्तीय डेटा सुरक्षित रखें। नियमों को समान और गैर-भेदभावपूर्ण रूप से लागू करें।
यह consent credit report लेने की authorization या पूरा screening process नहीं है। यदि subtenant screening करनी हो तो अलग से लागू consent/notices, consistent criteria और fair-housing compliance के साथ करें। Sublease consent का एक समान nationwide rule नहीं है। कुछ क्षेत्र उपकिराया की अनुमति देते, सीमित करते या शर्तें लगाते हैं, और मुख्य लीज़ सहमति मांग सकती है। जमा, रहने और समाप्ति के अलग नियम भी हो सकते हैं। वर्तमान लीज़ और कानून जांचें।
नहीं। उपलब्ध होने पर चुनी हुई भाषा की प्रति बिना अतिरिक्त शुल्क शामिल है।
नहीं। संपत्ति पर लागू वर्तमान नियम और आधिकारिक फॉर्म सत्यापित करें।