Dieser Nachweis dokumentiert die Zustimmung des Vermieters zu einem bestimmten Untervermietungsvorschlag. Hauptmieter, vorgesehener Untermieter, genehmigter Bereich, Zeitraum und zulässige Bedingungen sollten eindeutig bezeichnet werden. Er schreibt den Hauptmietvertrag nicht neu und entlässt den Hauptmieter nicht automatisch. Eine Untervermietung begründet Pflichten zwischen Hauptmieter und Untermieter, beseitigt aber in der Regel nicht die Verantwortung des Hauptmieters gegenüber dem Vermieter. Die deutsche Fassung dient der Verständlichkeit; Hauptmietvertrag, Vermieterzustimmung und geltendes Recht bleiben maßgeblich.
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Für Vermieter, Verwalter und Mieter, die Mietangaben klar prüfen und weitergeben möchten.
Dieser Nachweis dokumentiert die Zustimmung des Vermieters zu einem bestimmten Untervermietungsvorschlag. Hauptmieter, vorgesehener Untermieter, genehmigter Bereich, Zeitraum und zulässige Bedingungen sollten eindeutig bezeichnet werden. Er schreibt den Hauptmietvertrag nicht neu und entlässt den Hauptmieter nicht automatisch. Eine Untervermietung begründet Pflichten zwischen Hauptmieter und Untermieter, beseitigt aber in der Regel nicht die Verantwortung des Hauptmieters gegenüber dem Vermieter. Die deutsche Fassung dient der Verständlichkeit; Hauptmietvertrag, Vermieterzustimmung und geltendes Recht bleiben maßgeblich.
Benennen Sie Hauptmieter, Untermieter, Wohnung oder Zimmer, Beginn sowie Ende oder Beendigungsbedingung.
Legen Sie Miete, Fälligkeit, Zahlungsart, Kaution und zulässige Gebühren fest. Erheben oder behalten Sie keine Beträge entgegen Hauptmietvertrag oder Recht.
Übernehmen Sie wichtige Regeln zu Belegung, Tieren, Parken, Nutzung, Instandhaltung und Verhalten. Versprechen Sie keine Rechte, die der Hauptmieter nicht besitzt.
Prüfen Sie, ob Vermieterzustimmung erforderlich ist. Regeln Sie Auszug, Schlüsselrückgabe, Schäden und eine mögliche fortbestehende Haftung des Hauptmieters.
Benennen Sie den Hauptmietvertrag und lesen Sie die Untervermietungs-/Übertragungsklausel. Prüfen Sie, ob Zustimmung nötig ist, welche Informationen verlangt werden dürfen und welche Grenzen für Dauer, Belegung, Nutzung oder Verfahren bestehen. Machen Sie aus einer konkreten Genehmigung keine pauschale Erlaubnis.
Benennen Sie vorgesehenen Untermieter, Wohnung oder Zimmer, Daten, erlaubte Bewohner und den tatsächlich geprüften Untervermietungsvorschlag. Halten Sie nur objektive Bedingungen fest, die wirklich Teil der Zustimmung sind. Änderungen bei Person, Dauer, Raum oder Transaktion können eine neue Prüfung erfordern.
Die Zustimmung zur Untervermietung beendet oder ersetzt den Hauptmietvertrag nicht. Der Hauptmieter bleibt gegenüber dem Vermieter verpflichtet, sofern nicht eine gesonderte rechtlich wirksame schriftliche Freistellung oder Änderung etwas anderes vorsieht.
Der California-DRE-Leitfaden 2026 erläutert, dass der Hauptmietvertrag während einer Untervermietung fortbesteht. Civil Code §1995.210 erlaubt vertragliche Übertragungsbeschränkungen; verlangt die Klausel Zustimmung ohne Maßstab, enthält §1995.260 einen impliziten Maßstab, nach dem Zustimmung nicht unangemessen verweigert werden darf. Die Beurteilung ist tatsachenabhängig. Prüfen Sie auch örtliche, Gebäude-, HOA-, Studentenwohn- oder Programmregeln.
Erheben Sie nur für Prüfung und Dokumentation nötige Namen, Kontakte, Mietobjekt, Vertrag, Vorschlag, Daten und relevante Belegungsangaben. Vermeiden Sie vollständige Finanzkontonummern, Passwörter, medizinische Historie, Einwanderungsdaten und unnötige sensible Informationen. Erheben Sie nur für die Untervermietung nötige Daten und schützen Sie persönliche sowie finanzielle Informationen. Regeln einheitlich und diskriminierungsfrei anwenden.
Diese Zustimmung ist weder eine Erlaubnis zum Abruf eines Bonitätsberichts noch ein vollständiges Prüfverfahren. Falls eine Prüfung des Untermieters nötig ist, führen Sie sie gesondert mit erforderlichen Einwilligungen/Hinweisen, einheitlichen Kriterien und Fair-Housing-Compliance durch. Es gibt keine einheitliche landesweite Regel zur Untervermietungszustimmung. Manche Rechtsordnungen erlauben, begrenzen oder bedingen Untervermietung; der Hauptmietvertrag kann Zustimmung verlangen. Für Kaution, Belegung und Beendigung können zusätzliche Regeln gelten. Prüfen Sie Vertrag und aktuelles Recht.
Nein. Wenn verfügbar, ist die gewählte Sprachfassung ohne Aufpreis enthalten.
Nein. Prüfen Sie stets die geltenden Regeln und amtlichen Formulare für das Mietobjekt.