این سند رضایت مالک با یک پیشنهاد مشخص اجاره فرعی را ثبت میکند و باید مستأجر اصلی، مستأجر فرعی پیشنهادی، فضای تأییدشده، مدت و شرایط معتبر را مشخص کند. این سند قرارداد اصلی را بازنویسی نمیکند و مستأجر اصلی را خودکار از مسئولیت آزاد نمیسازد. اجاره فرعی میان مستأجر اصلی و مستأجر فرعی تعهد ایجاد میکند اما معمولاً مسئولیت مستأجر اصلی در برابر مالک را از بین نمیبرد. نسخه فارسی برای سهولت است؛ قرارداد اصلی، رضایت مالک و قانون قابل اجرا همچنان اهمیت دارند.
اطلاعات را یکبار وارد کنید و متن انگلیسی را همراه با نسخه فارسی بدون هزینه اضافی دریافت کنید.
برای مالک، مدیر و مستأجری که میخواهد اطلاعات اجاره را روشن بررسی و به اشتراک بگذارد.
این سند رضایت مالک با یک پیشنهاد مشخص اجاره فرعی را ثبت میکند و باید مستأجر اصلی، مستأجر فرعی پیشنهادی، فضای تأییدشده، مدت و شرایط معتبر را مشخص کند. این سند قرارداد اصلی را بازنویسی نمیکند و مستأجر اصلی را خودکار از مسئولیت آزاد نمیسازد. اجاره فرعی میان مستأجر اصلی و مستأجر فرعی تعهد ایجاد میکند اما معمولاً مسئولیت مستأجر اصلی در برابر مالک را از بین نمیبرد. نسخه فارسی برای سهولت است؛ قرارداد اصلی، رضایت مالک و قانون قابل اجرا همچنان اهمیت دارند.
مستأجر اصلی، مستأجر فرعی، ملک یا اتاق، تاریخ شروع و پایان یا شرط پایان را مشخص کنید.
اجارهبها، سررسید، روش پرداخت، سپرده و هزینههای مجاز را روشن کنید. مبلغی برخلاف قرارداد اصلی یا قانون دریافت یا نگهداری نکنید.
قواعد مهم درباره سکونت، حیوانات، پارکینگ، استفاده از فضا، نگهداری و رفتار را درج کنید. حقی را که مستأجر اصلی ندارد وعده ندهید.
بررسی کنید آیا رضایت مالک لازم است. خروج، تحویل کلید، خسارت و مسئولیت احتمالی ادامهدار مستأجر اصلی در برابر مالک را توضیح دهید.
قرارداد اصلی و بند اجاره فرعی یا انتقال را شناسایی و مطالعه کنید. روشن کنید آیا رضایت لازم است، چه اطلاعاتی میتواند درخواست شود و چه محدودیتهایی درباره مدت، سکونت، استفاده یا فرایند وجود دارد. یک تأیید مشخص را به مجوز کلی تبدیل نکنید.
مستأجر فرعی پیشنهادی، واحد یا اتاق، تاریخها، افراد مجاز و پیشنهاد واقعی اجاره فرعی بررسیشده را ذکر کنید. فقط شرایط عینی واقعاً مورد رضایت را بنویسید. تغییر شخص، مدت، فضا یا معامله ممکن است نیازمند بررسی تازه باشد.
رضایت به اجاره فرعی قرارداد اصلی را خاتمه یا جایگزین نمیکند. مگر اینکه توافق کتبی جداگانه و معتبر قانونی برای ابراء یا اصلاح وجود داشته باشد، مستأجر اصلی همچنان در برابر مالک به تعهدات قرارداد اصلی مسئول است.
راهنمای California DRE 2026 توضیح میدهد که قرارداد اصلی هنگام اجاره فرعی برقرار میماند. Civil Code §1995.210 اجازه محدودیت انتقال در قرارداد را میدهد؛ اگر رضایت مالک لازم باشد ولی معیار تعیین نشده باشد، §1995.260 معیار ضمنی عدم رد غیرمعقول را مقرر میکند. تشخیص وابسته به واقعیتهاست. قواعد محلی، ساختمان، HOA، مسکن دانشجویی یا برنامهای را هم بررسی کنید.
فقط نام، تماس، ملک، قرارداد، پیشنهاد، تاریخ و اطلاعات سکونت لازم برای ارزیابی و ثبت درخواست را جمع کنید. از شماره کامل حساب مالی، رمز عبور، سابقه پزشکی، داده مهاجرتی و اطلاعات حساس غیرضروری خودداری کنید. فقط اطلاعات لازم برای مدیریت اجاره فرعی را جمعآوری و از دادههای شخصی و مالی محافظت کنید. قواعد را یکسان و بدون تبعیض اجرا کنید.
این رضایت، مجوز دریافت گزارش اعتباری یا فرایند کامل غربالگری نیست. اگر غربالگری لازم است، آن را جداگانه با مجوزها و اطلاعیههای لازم، معیارهای سازگار و رعایت مسکن منصفانه انجام دهید. قاعده واحد ملی برای رضایت به اجاره فرعی وجود ندارد. برخی حوزهها اجاره فرعی را مجاز، محدود یا مشروط میکنند و قرارداد اصلی ممکن است رضایت بخواهد. سپرده، سکونت و خاتمه نیز میتواند قواعد ویژه داشته باشد. قرارداد و قانون جاری را بررسی کنید.
خیر. در صورت موجود بودن، نسخه زبان انتخابی بدون هزینه اضافی ارائه میشود.
خیر. مقررات جاری و فرمهای رسمی مربوط به ملک را بررسی کنید.