Este registro documenta el consentimiento del propietario a una propuesta de subarrendamiento identificada. Debe señalar al inquilino original, subinquilino propuesto, espacio y plazo aprobados y cualquier condición válida. No reescribe el contrato principal ni libera automáticamente al inquilino original. Un subarrendamiento crea obligaciones entre el inquilino principal y el subinquilino, pero normalmente no elimina las obligaciones del inquilino principal frente al propietario. Esta versión en español es informativa; el contrato principal, el consentimiento del propietario y la ley aplicable siguen siendo fundamentales.
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Creado para propietarios, administradores e inquilinos que necesitan una forma clara de revisar y compartir información de alquiler.
Este registro documenta el consentimiento del propietario a una propuesta de subarrendamiento identificada. Debe señalar al inquilino original, subinquilino propuesto, espacio y plazo aprobados y cualquier condición válida. No reescribe el contrato principal ni libera automáticamente al inquilino original. Un subarrendamiento crea obligaciones entre el inquilino principal y el subinquilino, pero normalmente no elimina las obligaciones del inquilino principal frente al propietario. Esta versión en español es informativa; el contrato principal, el consentimiento del propietario y la ley aplicable siguen siendo fundamentales.
Identifique al inquilino principal, subinquilino, propiedad o habitación, fecha de inicio y fecha de terminación o condición de finalización.
Defina renta, vencimiento, método de pago, depósito y cargos permitidos. No cobre ni retenga importes de forma incompatible con el contrato principal o la ley aplicable.
Incorpore las reglas relevantes sobre ocupación, mascotas, estacionamiento, uso de áreas, mantenimiento y conducta. El subarrendamiento no debe prometer derechos que el inquilino principal no posee.
Confirme si se requiere consentimiento del propietario. Explique la salida del subinquilino, devolución de llaves, daños y que el inquilino principal puede seguir siendo responsable ante el propietario según el contrato principal.
Identifique el contrato principal y lea la cláusula de subarrendamiento o transferencia. Confirme si exige consentimiento, qué información puede solicitarse y si existen límites de plazo, ocupación, uso o procedimiento. No convierta una aprobación específica en una autorización general.
Nombre al subinquilino propuesto, la vivienda o habitación, las fechas, ocupantes permitidos y el subarrendamiento revisado. Indique las condiciones objetivas que realmente forman parte del consentimiento. Un cambio de persona, plazo, espacio o transacción puede requerir una nueva revisión.
El consentimiento al subarrendamiento no termina ni sustituye el contrato principal. El inquilino original continúa sujeto a sus obligaciones frente al propietario salvo que exista otro acuerdo escrito legalmente efectivo que disponga una liberación o modificación.
La guía 2026 del California DRE explica que el contrato principal permanece vigente durante un subarrendamiento. Civil Code §1995.210 permite que el contrato restrinja transferencias; cuando una cláusula exige consentimiento pero no establece estándar, §1995.260 incorpora un estándar de que el consentimiento no puede denegarse irrazonablemente. La aplicación es específica a los hechos. Revise también reglas locales, del edificio, HOA, vivienda estudiantil o programas aplicables.
Recoja solo la información necesaria para evaluar y documentar la solicitud: nombres, contacto, propiedad, contrato, propuesta, fechas y datos de ocupación pertinentes. Evite números completos de cuentas, contraseñas, historial médico, información migratoria u otros datos sensibles innecesarios. Recoja solo la información necesaria para administrar el subarrendamiento y proteja los datos personales y financieros. Aplique reglas de forma coherente y no discriminatoria.
Este consentimiento no es una autorización para obtener reportes de crédito ni un proceso completo de evaluación. Si se realiza evaluación del subinquilino, hágala por separado, con autorización y avisos aplicables, criterios consistentes y cumplimiento de vivienda justa. No existe una regla nacional única para otorgar o negar consentimiento. Algunas jurisdicciones limitan, permiten o condicionan el subarrendamiento, y el contrato principal puede exigir consentimiento. También pueden existir reglas específicas sobre depósitos, ocupación y terminación. Verifique el contrato y la ley vigente antes de confiar en este documento.
No. Cuando está disponible, la copia en el idioma seleccionado se incluye sin costo adicional.
No. Verifique siempre las reglas vigentes y los formularios oficiales aplicables a la propiedad.