Если consumer report или отчет проверки нанимателя полностью или частично повлиял на неблагоприятное жилищное решение, Fair Credit Reporting Act (FCRA) может требовать adverse action notice. Федеральная обязанность касается не только отказа: требование поручителя, большего депозита, более высокой платы или иных менее выгодных условий из-за отчета тоже может ее вызвать.
Введите сведения один раз и получите английский оригинал вместе с русским справочным экземпляром без доплаты.
Для арендодателей, управляющих и арендаторов, которым важно понятно проверить и передать сведения об аренде.
Если consumer report или отчет проверки нанимателя полностью или частично повлиял на неблагоприятное жилищное решение, Fair Credit Reporting Act (FCRA) может требовать adverse action notice. Федеральная обязанность касается не только отказа: требование поручителя, большего депозита, более высокой платы или иных менее выгодных условий из-за отчета тоже может ее вызвать.
Проверьте, использовались ли credit report, история аренды, background check или иной consumer report от consumer reporting agency (CRA). По разъяснению FTC уведомление FCRA может требоваться, даже если отчет сыграл небольшую роль. Если отчет вообще не влиял, не обозначайте обычное решение как федеральный FCRA-процесс.
Укажите название, адрес и телефон CRA, предоставившего отчет; сообщите, что CRA не принимало жилищное решение и не может назвать его конкретные причины; разъясните право оспорить неточные или неполные сведения и запросить бесплатную копию отчета у CRA в течение 60 дней.
Если фактически использован credit score, могут требоваться дополнительные сведения о балле, источнике, дате, диапазоне и ключевых неблагоприятных факторах. Investigative consumer report, основанный на определенных интервью о характере, репутации или образе жизни, может создавать дополнительные обязанности FCRA, которых одного уведомления недостаточно.
Федеральный Fair Housing Act запрещает жилищную дискриминацию по расе, цвету кожи, национальному происхождению, религии, полу, семейному статусу и инвалидности. Не используйте защищенный признак как причину и не создавайте причину задним числом; проверьте также правила штата, местности и программы по кредиту, истории, сборам, срокам и уведомлениям.
Используйте настоящее CRA и сведения отчета или score, которые действительно учитывались. Не копируйте весь отчет и не придумывайте факты, баллы или причины. Действующие рекомендации FTC и CFPB по tenant screening служат федеральной основой этого процесса; законы штата/местности могут добавлять права и сроки.
Не вводите Social Security number, полные номера финансовых счетов, полные номера удостоверений, копию screening report или другие ненужные чувствительные данные. Фиксируйте только то, что нужно для уведомления и законной записи решения.
Max Rental Tools не представляет этот федеральный процесс как полное соблюдение закона каждой юрисдикции. Проверьте действующие FCRA и Fair Housing Act, закон штата и местности, тип жилья, жилищную программу и дополнительные требования к background, credit, source of income, fees, reasons, deadlines и форме notice.
Нет. Если перевод доступен, выбранный языковой экземпляр включён без доплаты.
Нет. Проверяйте действующие правила и официальные формы для объекта.