Якщо consumer report або звіт перевірки орендаря повністю чи частково вплинув на несприятливе житлове рішення, Fair Credit Reporting Act (FCRA) може вимагати adverse action notice. Федеральний обов’язок стосується не лише відмови: вимога співпідписанта, більшого депозиту, вищої орендної плати чи інших гірших умов через звіт також може його активувати.
Введіть дані один раз і отримайте англійський оригінал разом з українською довідковою копією без доплати.
Для орендодавців, керуючих та орендарів, яким потрібно зрозуміло перевірити й передати орендні дані.
Якщо consumer report або звіт перевірки орендаря повністю чи частково вплинув на несприятливе житлове рішення, Fair Credit Reporting Act (FCRA) може вимагати adverse action notice. Федеральний обов’язок стосується не лише відмови: вимога співпідписанта, більшого депозиту, вищої орендної плати чи інших гірших умов через звіт також може його активувати.
Перевірте, чи використовувався credit report, історія оренди, background check або інший consumer report від consumer reporting agency (CRA). За FTC повідомлення FCRA може бути потрібне навіть коли звіт відіграв невелику роль. Якщо звіт не впливав, не позначайте звичайне рішення як федеральний FCRA-процес.
Вкажіть назву, адресу й телефон CRA, що надало звіт; повідомте, що CRA не ухвалювало житлового рішення і не може назвати конкретні причини; поясніть право оскаржити неточну чи неповну інформацію та попросити безкоштовну копію звіту в CRA протягом 60 днів.
Якщо фактично використовувався credit score, можуть бути потрібні додаткові відомості про бал, джерело, дату, діапазон і ключові несприятливі фактори. Investigative consumer report, заснований на певних інтерв’ю про характер, репутацію чи спосіб життя, може створювати додаткові обов’язки FCRA, яких одного повідомлення недостатньо.
Федеральний Fair Housing Act забороняє житлову дискримінацію через расу, колір шкіри, національне походження, релігію, стать, сімейний статус та інвалідність. Не використовуйте захищену характеристику як причину і не створюйте причину після рішення; перевірте також правила штату, місцевості й програми щодо кредиту, історії, зборів, строків та повідомлень.
Використовуйте справжнє CRA та дані звіту або score, які фактично вплинули на рішення. Не копіюйте весь звіт і не вигадуйте факти, бали чи причини. Чинні FTC і CFPB tenant-screening guidance є федеральною основою цього процесу; закон штату або місцевості може додавати права та строки.
Не вводьте Social Security number, повні номери фінансових рахунків, повні номери посвідчень, копію screening report чи інші непотрібні чутливі дані. Записуйте лише те, що потрібне для повідомлення і законного запису рішення.
Max Rental Tools не подає цей федеральний процес як повну відповідність кожній юрисдикції. Перевірте чинні FCRA і Fair Housing Act, закон штату та місцевості, тип житла, програму й додаткові вимоги щодо background, credit, source of income, fees, reasons, deadlines або форми notice.
Ні. Якщо переклад доступний, вибрана мовна копія включена без доплати.
Ні. Перевіряйте чинні правила й офіційні форми для об’єкта.