إذا أثّر consumer report أو تقرير فحص المستأجر كليًا أو جزئيًا في قرار سكني غير ملائم، فقد يوجب Fair Credit Reporting Act (FCRA) تقديم adverse action notice. لا يقتصر الالتزام الفدرالي على رفض الطلب؛ فقد يشمل طلب ضامن أو تأمين أكبر أو إيجار أعلى أو شرط أقل ملاءمة بسبب معلومات التقرير.
أدخل المعلومات مرة واحدة واحصل على الأصل الإنجليزي مع نسخة عربية للتيسير دون رسوم إضافية.
للمالك والمدير والمستأجر الذين يحتاجون إلى مراجعة معلومات الإيجار ومشاركتها بوضوح.
إذا أثّر consumer report أو تقرير فحص المستأجر كليًا أو جزئيًا في قرار سكني غير ملائم، فقد يوجب Fair Credit Reporting Act (FCRA) تقديم adverse action notice. لا يقتصر الالتزام الفدرالي على رفض الطلب؛ فقد يشمل طلب ضامن أو تأمين أكبر أو إيجار أعلى أو شرط أقل ملاءمة بسبب معلومات التقرير.
تحقق مما إذا استُخدم credit report أو تاريخ إيجار أو background check أو consumer report آخر من consumer reporting agency (CRA). وفق FTC قد يلزم إشعار FCRA حتى لو كان التقرير جزءًا صغيرًا فقط من القرار. إذا لم يؤثر أي تقرير، فلا تصف القرار العادي بأنه مسار FCRA فدرالي.
اذكر اسم CRA الذي قدم التقرير وعنوانه ورقم هاتفه؛ ووضح أن CRA لم يتخذ القرار السكني ولا يستطيع بيان أسبابه المحددة؛ وأبلغ الشخص بحقه في الاعتراض على المعلومات غير الدقيقة أو الناقصة وطلب نسخة مجانية من التقرير من CRA خلال 60 يومًا.
إذا استُخدم credit score فعليًا فقد تلزم معلومات إضافية عن الدرجة ومصدرها وتاريخها ونطاقها والعوامل السلبية الرئيسية. وقد يفرض investigative consumer report القائم على مقابلات معينة عن الشخصية أو السمعة أو نمط الحياة التزامات FCRA إضافية لا يفي بها هذا الإشعار وحده.
يحظر Fair Housing Act الفدرالي التمييز السكني بسبب العرق أو اللون أو الأصل القومي أو الدين أو الجنس أو الحالة العائلية أو الإعاقة. لا تستخدم صفة محمية كسبب ولا تنشئ سببًا بعد القرار، وراجع أيضًا قواعد الولاية والمحلية والبرنامج المتعلقة بالائتمان والسجل والرسوم والمواعيد والإشعارات.
استخدم CRA الحقيقي ومعلومات التقرير أو score التي استُخدمت بالفعل في القرار. لا تنسخ التقرير كاملًا ولا تختلق حقائق أو درجات أو أسبابًا. تمثل إرشادات FTC وCFPB الحالية عن tenant screening الأساس الفدرالي لهذا المسار؛ وقد تضيف قوانين الولاية أو القوانين المحلية حقوقًا أو مهلًا أخرى.
لا تضع رقم Social Security أو أرقام الحسابات المالية الكاملة أو أرقام الهوية الكاملة أو نسخة screening report أو بيانات حساسة غير لازمة داخل المنشئ. سجل فقط ما يلزم للإشعار ولسجل قرار مشروع.
لا تقدم Max Rental Tools هذا المسار الفدرالي على أنه امتثال كامل لكل اختصاص. راجع FCRA وFair Housing Act الحاليين وقانون الولاية والقانون المحلي ونوع السكن والبرنامج وأي متطلبات إضافية بشأن background أو credit أو source of income أو fees أو reasons أو deadlines أو شكل notice.
لا. عند توفر الترجمة، تُدرج نسخة اللغة المختارة دون رسوم إضافية.
لا. تحقّق دائماً من القواعد الحالية والنماذج الرسمية التي تنطبق على العقار.