اگر consumer report یا گزارش غربالگری مستأجر بهطور کامل یا جزئی بر تصمیم نامطلوب مسکن اثر گذاشته باشد، Fair Credit Reporting Act (FCRA) ممکن است adverse action notice را الزامی کند. این الزام فقط رد درخواست نیست؛ درخواست ضامن، سپرده بیشتر، اجاره بالاتر یا شرط نامطلوبتر بر پایه گزارش نیز میتواند مشمول باشد.
اطلاعات را یکبار وارد کنید و متن انگلیسی را همراه با نسخه فارسی بدون هزینه اضافی دریافت کنید.
برای مالک، مدیر و مستأجری که میخواهد اطلاعات اجاره را روشن بررسی و به اشتراک بگذارد.
اگر consumer report یا گزارش غربالگری مستأجر بهطور کامل یا جزئی بر تصمیم نامطلوب مسکن اثر گذاشته باشد، Fair Credit Reporting Act (FCRA) ممکن است adverse action notice را الزامی کند. این الزام فقط رد درخواست نیست؛ درخواست ضامن، سپرده بیشتر، اجاره بالاتر یا شرط نامطلوبتر بر پایه گزارش نیز میتواند مشمول باشد.
بررسی کنید آیا credit report، سابقه اجاره، background check یا consumer report دیگری از consumer reporting agency (CRA) استفاده شده است. طبق راهنمای FTC حتی اگر گزارش فقط بخش کوچکی از تصمیم بوده باشد، FCRA notice میتواند لازم باشد. اگر گزارش هیچ اثری نداشته، تصمیم معمولی را بهعنوان فرآیند FCRA معرفی نکنید.
نام، نشانی و تلفن CRA ارائهدهنده گزارش را ذکر کنید؛ توضیح دهید CRA تصمیم مسکن را نگرفته و نمیتواند دلایل مشخص آن را ارائه کند؛ و حق اعتراض به اطلاعات نادرست یا ناقص و درخواست یک نسخه رایگان گزارش از CRA ظرف 60 روز را بیان کنید.
اگر credit score واقعاً استفاده شده، ممکن است اطلاعات اضافی درباره امتیاز، منبع، تاریخ، دامنه و عوامل منفی اصلی لازم باشد. investigative consumer report مبتنی بر برخی مصاحبهها درباره شخصیت، شهرت یا سبک زندگی میتواند تعهدات FCRA دیگری ایجاد کند که این اخطار بهتنهایی برآورده نمیکند.
Fair Housing Act فدرال تبعیض مسکن بر اساس نژاد، رنگ، منشأ ملی، مذهب، جنسیت، وضعیت خانوادگی و معلولیت را منع میکند. ویژگی حمایتشده را دلیل قرار ندهید و بعداً دلیل نسازید. قواعد ایالتی، محلی و برنامهای درباره اعتبار، سابقه کیفری، هزینه، مهلت و اخطار را نیز بررسی کنید.
نام واقعی CRA و اطلاعات گزارش یا امتیازی را بنویسید که واقعاً در تصمیم استفاده شده است. کل گزارش را کپی نکنید و واقعیت، امتیاز یا دلیل نسازید. راهنمای فعلی FTC و CFPB درباره tenant screening پایه فدرال این فرآیند است؛ قانون ایالتی یا محلی میتواند حقوق یا مهلتهای بیشتری اضافه کند.
شماره Social Security، شماره کامل حساب مالی، شماره کامل مدرک هویتی، نسخه screening report یا داده حساس غیرضروری را در سازنده وارد نکنید. فقط اطلاعات لازم برای اخطار و سابقه قانونی تصمیم را ثبت کنید.
Max Rental Tools این فرآیند فدرال را انطباق کامل در همه حوزهها معرفی نمیکند. FCRA جاری، Fair Housing Act، قانون ایالتی و محلی، نوع مسکن، برنامه مسکن و هر الزام اضافه درباره background، credit، source of income، fees، reasons، deadlines یا شکل اخطار را بررسی کنید.
خیر. در صورت موجود بودن، نسخه زبان انتخابی بدون هزینه اضافی ارائه میشود.
خیر. مقررات جاری و فرمهای رسمی مربوط به ملک را بررسی کنید.