Este acordo registra que locatário principal e sublocatário encerram voluntariamente uma sublocação identificada. Ele não encerra automaticamente o contrato principal, não libera o locatário principal perante o proprietário e não substitui aviso de despejo, ordem judicial ou consentimento do proprietário. A sublocação cria obrigações entre o locatário principal e o sublocatário, mas normalmente não elimina a responsabilidade do locatário principal perante o proprietário. A versão em português é de cortesia; o contrato principal, o consentimento do proprietário e a legislação aplicável continuam essenciais.
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Para proprietários, administradores e inquilinos que precisam revisar e compartilhar informações de locação com clareza.
Este acordo registra que locatário principal e sublocatário encerram voluntariamente uma sublocação identificada. Ele não encerra automaticamente o contrato principal, não libera o locatário principal perante o proprietário e não substitui aviso de despejo, ordem judicial ou consentimento do proprietário. A sublocação cria obrigações entre o locatário principal e o sublocatário, mas normalmente não elimina a responsabilidade do locatário principal perante o proprietário. A versão em português é de cortesia; o contrato principal, o consentimento do proprietário e a legislação aplicável continuam essenciais.
Identifique locatário principal, sublocatário, imóvel ou quarto, data de início e término ou condição de encerramento.
Defina aluguel, vencimento, forma de pagamento, depósito e cobranças permitidas. Não cobre nem retenha valores em conflito com o contrato principal ou a lei.
Inclua regras importantes sobre ocupação, animais, estacionamento, uso do espaço, manutenção e conduta. Não prometa direitos que o locatário principal não possui.
Confirme se o consentimento do proprietário é necessário. Explique saída, devolução de chaves, danos e possível responsabilidade contínua do locatário principal.
Identifique a sublocação, a data efetiva e o momento da devolução da posse, chaves e acesso. Em caso de disputa, coerção ou saída involuntária, use o processo jurídico aplicável.
Revise o contrato principal, a cláusula de sublocação e consentimentos/avisos anteriores. Registre se é necessário notificar ou obter aprovação do proprietário, devolver acesso ou obter liberação separada. O término não altera automaticamente as obrigações do locatário principal.
Acerte aluguel, serviços, créditos e saldos realmente acordados ou permitidos. Trate o depósito separadamente e não presuma perda automática. Quando Civil Code §1950.5 realmente se aplicar, desgaste normal, provas, discriminação e devolução permanecem uma camada separada de conformidade.
Se houver dinheiro, crédito de aluguel, perdão de dívida, ajuda de mudança ou outra contrapartida, revise separadamente as regras atuais de settlement/buyout. Limite liberações às partes e questões expressas. O guia 2026 do California DRE mantém o contrato principal em vigor durante a sublocação; Civil Code §§1995.210 e 1995.260 tratam de restrições e consentimento de transferência.
Colete apenas nomes, contatos, imóvel, datas, referências contratuais e dados operacionais necessários. Não colete histórico médico, dados migratórios, senhas, números completos de contas financeiras ou dados sensíveis de emprego sem necessidade. Colete apenas dados necessários à sublocação e proteja informações pessoais e financeiras. Aplique regras de forma consistente e não discriminatória.
Não existe uma regra nacional única para término de sublocação. Antes de assinar, revise contrato principal, sublocação, situação do proprietário, depósito, contrapartida e requisitos realmente aplicáveis do estado/localidade, prédio ou programa habitacional. Algumas jurisdições permitem, limitam ou condicionam a sublocação, e o contrato principal pode exigir consentimento. Depósito, ocupação e término também podem ter regras próprias. Verifique o contrato e a legislação vigente.
Não. Quando disponível, a cópia no idioma escolhido é incluída sem custo adicional.
Não. Verifique sempre as regras atuais e os formulários oficiais aplicáveis ao imóvel.