توثق هذه الاتفاقية أن المستأجر الأصلي والمستأجر من الباطن ينهون طوعًا عقدًا محددًا. ولا تنهي بذاتها العقد الأساسي، ولا تعفي المستأجر الأصلي من التزاماته تجاه المالك، ولا تستبدل إشعار الإخلاء أو أمر المحكمة أو موافقة المالك. ينشئ الإيجار من الباطن التزامات بين المستأجر الأصلي والمستأجر من الباطن، لكنه لا يزيل عادة مسؤولية المستأجر الأصلي تجاه المالك. النسخة العربية للتيسير؛ ويبقى العقد الأساسي وموافقة المالك والقانون المعمول به عناصر مهمة.
أدخل المعلومات مرة واحدة واحصل على الأصل الإنجليزي مع نسخة عربية للتيسير دون رسوم إضافية.
للمالك والمدير والمستأجر الذين يحتاجون إلى مراجعة معلومات الإيجار ومشاركتها بوضوح.
توثق هذه الاتفاقية أن المستأجر الأصلي والمستأجر من الباطن ينهون طوعًا عقدًا محددًا. ولا تنهي بذاتها العقد الأساسي، ولا تعفي المستأجر الأصلي من التزاماته تجاه المالك، ولا تستبدل إشعار الإخلاء أو أمر المحكمة أو موافقة المالك. ينشئ الإيجار من الباطن التزامات بين المستأجر الأصلي والمستأجر من الباطن، لكنه لا يزيل عادة مسؤولية المستأجر الأصلي تجاه المالك. النسخة العربية للتيسير؛ ويبقى العقد الأساسي وموافقة المالك والقانون المعمول به عناصر مهمة.
حدّد المستأجر الأصلي والمستأجر من الباطن والعقار أو الغرفة وتاريخ البدء والانتهاء أو شرط الإنهاء.
وضّح مبلغ الإيجار والاستحقاق وطريقة الدفع والتأمين والرسوم المسموح بها. لا تحصّل أو تحتفظ بمبالغ بما يخالف العقد الأساسي أو القانون.
أدرج القواعد المهمة المتعلقة بالإشغال والحيوانات ومواقف السيارات واستخدام المساحة والصيانة والسلوك. لا تمنح حقوقاً لا يملكها المستأجر الأصلي.
تحقق مما إذا كانت موافقة المالك مطلوبة. اشرح المغادرة وإرجاع المفاتيح والأضرار واستمرار مسؤولية المستأجر الأصلي المحتملة.
حدّد الإيجار من الباطن الأصلي وتاريخ الإنهاء ووقت إعادة الحيازة والمفاتيح والدخول. عند وجود نزاع أو إكراه أو خروج غير طوعي يجب استخدام الإجراء القانوني المناسب.
راجع العقد الأساسي وبند الإيجار من الباطن وأي موافقة أو إشعار سابق. سجل ما إذا كان يلزم إشعار/موافقة المالك أو إعادة الدخول أو إبراء منفصل. إنهاء الإيجار من الباطن لا يغير تلقائيًا التزامات المستأجر الأصلي.
سوِّ الإيجار والمرافق والائتمانات والأرصدة المتفق عليها أو المسموح بها فعلًا. عالج التأمين منفصلًا ولا تفترض مصادرته. عندما ينطبق Civil Code §1950.5 فعلًا، تظل قواعد الاستهلاك العادي والأدلة والتفصيل والرد طبقة امتثال منفصلة.
إذا وُجد مال أو رصيد إيجار أو إعفاء من دين أو مساعدة انتقال أو مقابل آخر، فراجع قواعد settlement/buyout الحالية بصورة منفصلة. اقصر الإبراء على الأطراف والمسائل المحددة. توضح إرشادات California DRE 2026 أن العقد الأساسي يبقى نافذًا أثناء الإيجار من الباطن؛ وتتعلق Civil Code §§1995.210 و1995.260 بقيود النقل والموافقة.
اجمع فقط الأسماء وبيانات الاتصال والعقار والتواريخ ومراجع العقود والبيانات التشغيلية اللازمة. لا تجمع تاريخًا طبيًا أو بيانات هجرة أو كلمات مرور أو أرقام حسابات مالية كاملة أو تفاصيل عمل حساسة غير ضرورية. اجمع فقط المعلومات اللازمة لإدارة الإيجار من الباطن واحمِ البيانات الشخصية والمالية. طبّق القواعد باستمرار ودون تمييز.
لا توجد قاعدة وطنية واحدة لإنهاء الإيجار من الباطن. قبل التوقيع راجع العقد الأساسي والإيجار من الباطن ووضع المالك والتأمين والمقابل والمتطلبات الفعلية المنطبقة للولاية والمحلية والمبنى أو برنامج السكن. قد تسمح بعض الجهات القضائية بالإيجار من الباطن أو تحدّه أو تشترط شروطاً معينة، وقد يطلب العقد الأساسي الموافقة. قد توجد أيضاً قواعد خاصة بالتأمين والإشغال والإنهاء. راجع العقد والقانون الحالي.
لا. عند توفر الترجمة، تُدرج نسخة اللغة المختارة دون رسوم إضافية.
لا. تحقّق دائماً من القواعد الحالية والنماذج الرسمية التي تنطبق على العقار.