Diese Vereinbarung hält fest, dass Hauptmieter und Untermieter eine bestimmte Untervermietung freiwillig beenden. Sie beendet nicht automatisch den Hauptmietvertrag, entlässt den Hauptmieter nicht gegenüber dem Vermieter und ersetzt weder Räumungsmitteilung noch Gerichtsbeschluss oder Vermieterzustimmung. Eine Untervermietung begründet Pflichten zwischen Hauptmieter und Untermieter, beseitigt aber in der Regel nicht die Verantwortung des Hauptmieters gegenüber dem Vermieter. Die deutsche Fassung dient der Verständlichkeit; Hauptmietvertrag, Vermieterzustimmung und geltendes Recht bleiben maßgeblich.
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Für Vermieter, Verwalter und Mieter, die Mietangaben klar prüfen und weitergeben möchten.
Diese Vereinbarung hält fest, dass Hauptmieter und Untermieter eine bestimmte Untervermietung freiwillig beenden. Sie beendet nicht automatisch den Hauptmietvertrag, entlässt den Hauptmieter nicht gegenüber dem Vermieter und ersetzt weder Räumungsmitteilung noch Gerichtsbeschluss oder Vermieterzustimmung. Eine Untervermietung begründet Pflichten zwischen Hauptmieter und Untermieter, beseitigt aber in der Regel nicht die Verantwortung des Hauptmieters gegenüber dem Vermieter. Die deutsche Fassung dient der Verständlichkeit; Hauptmietvertrag, Vermieterzustimmung und geltendes Recht bleiben maßgeblich.
Benennen Sie Hauptmieter, Untermieter, Wohnung oder Zimmer, Beginn sowie Ende oder Beendigungsbedingung.
Legen Sie Miete, Fälligkeit, Zahlungsart, Kaution und zulässige Gebühren fest. Erheben oder behalten Sie keine Beträge entgegen Hauptmietvertrag oder Recht.
Übernehmen Sie wichtige Regeln zu Belegung, Tieren, Parken, Nutzung, Instandhaltung und Verhalten. Versprechen Sie keine Rechte, die der Hauptmieter nicht besitzt.
Prüfen Sie, ob Vermieterzustimmung erforderlich ist. Regeln Sie Auszug, Schlüsselrückgabe, Schäden und eine mögliche fortbestehende Haftung des Hauptmieters.
Benennen Sie Untervermietung, Wirksamkeitsdatum und Zeitpunkt der Besitz-, Schlüssel- und Zugangsrückgabe. Bei Streit, Druck oder unfreiwilligem Auszug ist das passende Rechtsverfahren anzuwenden.
Prüfen Sie Hauptmietvertrag, Untervermietungsklausel und frühere Zustimmungen/Mitteilungen. Dokumentieren Sie, ob Mitteilung/Genehmigung des Vermieters, Zugangsrückgabe oder gesonderte Freistellung nötig ist. Die Beendigung ändert Pflichten des Hauptmieters nicht automatisch.
Rechnen Sie tatsächlich vereinbarte oder zulässige Miete, Nebenkosten, Guthaben und Salden ab. Kaution separat behandeln, keinen automatischen Verfall unterstellen. Soweit Civil Code §1950.5 tatsächlich anwendbar ist, bleiben normale Abnutzung, Nachweise, Aufstellung und Rückzahlung eine gesonderte Compliance-Ebene.
Bei Geld, Mietgutschrift, Schuldenerlass, Umzugshilfe oder anderer Gegenleistung aktuelle settlement/buyout-Regeln separat prüfen. Freistellungen auf klar genannte Parteien und Themen begrenzen. Der California-DRE-Leitfaden 2026 lässt den Hauptmietvertrag während der Untervermietung fortbestehen; Civil Code §§1995.210 und 1995.260 betreffen Übertragungsbeschränkungen und Zustimmung.
Erheben Sie nur Namen, Kontakte, Mietobjekt, Daten, Vertragsbezüge und nötige Betriebsdaten. Keine medizinische Historie, Einwanderungsdaten, Passwörter, vollständigen Finanzkontonummern oder unnötigen sensiblen Beschäftigungsdaten erfassen. Erheben Sie nur für die Untervermietung nötige Daten und schützen Sie persönliche sowie finanzielle Informationen. Regeln einheitlich und diskriminierungsfrei anwenden.
Es gibt keine einheitliche landesweite Regel zur Beendigung einer Untervermietung. Prüfen Sie vor Unterzeichnung Hauptmietvertrag, Untervermietung, Vermieterstatus, Kaution, Gegenleistung und tatsächlich geltende staatliche/örtliche, Gebäude- oder Wohnprogrammregeln. Manche Rechtsordnungen erlauben, begrenzen oder bedingen Untervermietung; der Hauptmietvertrag kann Zustimmung verlangen. Für Kaution, Belegung und Beendigung können zusätzliche Regeln gelten. Prüfen Sie Vertrag und aktuelles Recht.
Nein. Wenn verfügbar, ist die gewählte Sprachfassung ohne Aufpreis enthalten.
Nein. Prüfen Sie stets die geltenden Regeln und amtlichen Formulare für das Mietobjekt.