Cet accord constate que le locataire principal et le sous-locataire mettent volontairement fin à une sous-location identifiée. Il ne met pas automatiquement fin au bail principal, ne libère pas le locataire principal envers le propriétaire et ne remplace ni avis d’expulsion, ni décision de justice, ni consentement du propriétaire. La sous-location crée des obligations entre le locataire principal et le sous-locataire, mais ne supprime généralement pas la responsabilité du locataire principal envers le propriétaire. Cette version française est informative ; le bail principal, l’accord du propriétaire et le droit applicable restent essentiels.
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Pour les propriétaires, gestionnaires et locataires qui souhaitent vérifier et partager clairement les renseignements locatifs.
Cet accord constate que le locataire principal et le sous-locataire mettent volontairement fin à une sous-location identifiée. Il ne met pas automatiquement fin au bail principal, ne libère pas le locataire principal envers le propriétaire et ne remplace ni avis d’expulsion, ni décision de justice, ni consentement du propriétaire. La sous-location crée des obligations entre le locataire principal et le sous-locataire, mais ne supprime généralement pas la responsabilité du locataire principal envers le propriétaire. Cette version française est informative ; le bail principal, l’accord du propriétaire et le droit applicable restent essentiels.
Identifiez le locataire principal, le sous-locataire, le logement ou la chambre, la date de début et la date de fin ou condition de fin.
Précisez loyer, échéance, mode de paiement, dépôt et frais autorisés. Ne percevez ou retenez aucun montant contraire au bail principal ou au droit applicable.
Reprenez les règles importantes relatives à l’occupation, aux animaux, au stationnement, à l’usage des lieux, à l’entretien et au comportement. Ne promettez pas des droits que le locataire principal ne possède pas.
Vérifiez si l’accord du propriétaire est requis. Précisez départ, restitution des clés, dommages et éventuelle responsabilité persistante du locataire principal.
Identifiez la sous-location, la date d’effet et le moment de restitution de la possession, des clés et des accès. En cas de litige, contrainte ou départ involontaire, utilisez la procédure juridique appropriée.
Vérifiez le bail principal, la clause de sous-location et tout consentement/avis antérieur. Consignez si notification/approbation du propriétaire, restitution d’accès ou décharge séparée est nécessaire. La résiliation ne modifie pas automatiquement les obligations du locataire principal.
Rapprochez loyer, services, crédits et soldes effectivement convenus ou permis. Traitez le dépôt séparément sans présumer sa confiscation. Lorsque Civil Code §1950.5 s’applique réellement, usure normale, preuves, détail et restitution restent une couche de conformité distincte.
S’il existe argent, crédit de loyer, remise de dette, aide au déménagement ou autre contrepartie, vérifiez séparément les règles actuelles de settlement/buyout. Limitez les décharges aux parties et questions expressément visées. Le guide 2026 du California DRE maintient le bail principal pendant la sous-location ; Civil Code §§1995.210 et 1995.260 concernent restrictions de transfert et consentement.
Collectez uniquement noms, coordonnées, logement, dates, références contractuelles et données opérationnelles nécessaires. Ne recueillez pas d’antécédents médicaux, données d’immigration, mots de passe, numéros complets de comptes financiers ou données professionnelles sensibles inutiles. Collectez uniquement les données nécessaires à la sous-location et protégez les informations personnelles et financières. Appliquez les règles de façon cohérente et non discriminatoire.
Il n’existe pas de règle nationale unique pour résilier une sous-location. Avant signature, vérifiez bail principal, sous-location, statut du propriétaire, dépôt, contrepartie et exigences réellement applicables de l’État/locales, de l’immeuble ou du programme de logement. Certaines juridictions autorisent, limitent ou conditionnent la sous-location, et le bail principal peut exiger un consentement. Des règles particulières peuvent aussi viser le dépôt, l’occupation et la résiliation. Vérifiez le bail et le droit en vigueur.
Non. Lorsqu’elle est disponible, la copie dans la langue choisie est incluse sans frais supplémentaires.
Non. Vérifiez toujours les règles en vigueur et les formulaires officiels applicables au bien.