Este acuerdo documenta que el inquilino principal y el subinquilino deciden voluntariamente terminar un subarrendamiento identificado. No termina por sí solo el contrato principal, no libera al inquilino principal frente al propietario y no sustituye un aviso de desalojo, orden judicial ni consentimiento del propietario. Un subarrendamiento crea obligaciones entre el inquilino principal y el subinquilino, pero normalmente no elimina las obligaciones del inquilino principal frente al propietario. Esta versión en español es informativa; el contrato principal, el consentimiento del propietario y la ley aplicable siguen siendo fundamentales.
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Creado para propietarios, administradores e inquilinos que necesitan una forma clara de revisar y compartir información de alquiler.
Este acuerdo documenta que el inquilino principal y el subinquilino deciden voluntariamente terminar un subarrendamiento identificado. No termina por sí solo el contrato principal, no libera al inquilino principal frente al propietario y no sustituye un aviso de desalojo, orden judicial ni consentimiento del propietario. Un subarrendamiento crea obligaciones entre el inquilino principal y el subinquilino, pero normalmente no elimina las obligaciones del inquilino principal frente al propietario. Esta versión en español es informativa; el contrato principal, el consentimiento del propietario y la ley aplicable siguen siendo fundamentales.
Identifique al inquilino principal, subinquilino, propiedad o habitación, fecha de inicio y fecha de terminación o condición de finalización.
Defina renta, vencimiento, método de pago, depósito y cargos permitidos. No cobre ni retenga importes de forma incompatible con el contrato principal o la ley aplicable.
Incorpore las reglas relevantes sobre ocupación, mascotas, estacionamiento, uso de áreas, mantenimiento y conducta. El subarrendamiento no debe prometer derechos que el inquilino principal no posee.
Confirme si se requiere consentimiento del propietario. Explique la salida del subinquilino, devolución de llaves, daños y que el inquilino principal puede seguir siendo responsable ante el propietario según el contrato principal.
Identifique el subarrendamiento original, la fecha efectiva y cuándo se devuelve la posesión, llaves y acceso. Si existe disputa, coerción o salida involuntaria, use el proceso legal correspondiente en vez de este acuerdo.
Revise el contrato principal, la cláusula de subarrendamiento y cualquier consentimiento o aviso previo. Registre si se requiere aviso, aprobación, devolución de acceso o una liberación separada del propietario. Terminar el subarrendamiento no modifica automáticamente las obligaciones del inquilino principal frente al propietario.
Concilie renta, servicios, créditos y saldos realmente acordados o permitidos. Trate el depósito por separado y no presuma pérdida automática. Cuando Civil Code §1950.5 realmente aplique, desgaste ordinario, evidencia, desglose y devolución siguen siendo una capa separada de cumplimiento.
Si existe dinero, crédito, condonación de deuda, ayuda de reubicación u otra contraprestación, revise por separado las reglas actuales de settlement o buyout. Limite cualquier liberación a las partes y asuntos expresamente descritos. La guía 2026 del California DRE mantiene vigente el contrato principal durante el subarrendamiento; Civil Code §§1995.210 y 1995.260 regulan restricciones y consentimiento de transferencia.
Recoja solo nombres, contactos, propiedad, fechas, referencias contractuales y datos operativos necesarios. No recopile historial médico, información migratoria, contraseñas, números completos de cuentas financieras ni detalles laborales sensibles innecesarios. Recoja solo la información necesaria para administrar el subarrendamiento y proteja los datos personales y financieros. Aplique reglas de forma coherente y no discriminatoria.
No existe una regla nacional única para terminar subarrendamientos. Revise el contrato principal, el subarrendamiento, el estado del propietario, depósitos, contraprestación y requisitos estatales, locales, del edificio o programa antes de firmar. Algunas jurisdicciones limitan, permiten o condicionan el subarrendamiento, y el contrato principal puede exigir consentimiento. También pueden existir reglas específicas sobre depósitos, ocupación y terminación. Verifique el contrato y la ley vigente antes de confiar en este documento.
No. Cuando está disponible, la copia en el idioma seleccionado se incluye sin costo adicional.
No. Verifique siempre las reglas vigentes y los formularios oficiales aplicables a la propiedad.