Այս համաձայնագիրը արձանագրում է, որ հիմնական վարձակալը և ենթավարձակալը կամավոր ավարտում են հստակ նշված ենթավարձակալությունը։ Այն ինքնաբերաբար չի դադարեցնում հիմնական պայմանագիրը, չի ազատում հիմնական վարձակալին սեփականատիրոջ հանդեպ պարտավորություններից և չի փոխարինում վտարման ծանուցմանը, դատարանի որոշմանը կամ սեփականատիրոջ համաձայնությանը։ Ենթավարձակալությունը պարտավորություններ է ստեղծում հիմնական վարձակալի և ենթավարձակալի միջև, բայց սովորաբար չի վերացնում հիմնական վարձակալի պատասխանատվությունը սեփականատիրոջ նկատմամբ։ Հայերեն տարբերակը տեղեկատվական է․ հիմնական պայմանագիրը, սեփականատիրոջ համաձայնությունը և կիրառելի օրենքը շարունակում են կարևոր լինել։
Տվյալները լրացրեք մեկ անգամ և ստացեք անգլերեն բնագիրը ու հայերեն տեղեկատվական օրինակը՝ առանց հավելավճարի։
Սեփականատերերի, կառավարիչների և վարձակալների համար, ովքեր ցանկանում են հստակ ստուգել ու կիսել վարձակալության տվյալները։
Այս համաձայնագիրը արձանագրում է, որ հիմնական վարձակալը և ենթավարձակալը կամավոր ավարտում են հստակ նշված ենթավարձակալությունը։ Այն ինքնաբերաբար չի դադարեցնում հիմնական պայմանագիրը, չի ազատում հիմնական վարձակալին սեփականատիրոջ հանդեպ պարտավորություններից և չի փոխարինում վտարման ծանուցմանը, դատարանի որոշմանը կամ սեփականատիրոջ համաձայնությանը։ Ենթավարձակալությունը պարտավորություններ է ստեղծում հիմնական վարձակալի և ենթավարձակալի միջև, բայց սովորաբար չի վերացնում հիմնական վարձակալի պատասխանատվությունը սեփականատիրոջ նկատմամբ։ Հայերեն տարբերակը տեղեկատվական է․ հիմնական պայմանագիրը, սեփականատիրոջ համաձայնությունը և կիրառելի օրենքը շարունակում են կարևոր լինել։
Նշեք հիմնական վարձակալին, ենթավարձակալին, գույքը կամ սենյակը, մեկնարկի և ավարտի ամսաթվերը կամ ավարտի պայմանը։
Հստակեցրեք վարձը, վճարման ժամկետը, եղանակը, ավանդը և թույլատրելի վճարները։ Մի գանձեք կամ մի պահեք գումար՝ հակասելով հիմնական պայմանագրին կամ օրենքին։
Ներառեք բնակության, կենդանիների, կայանման, տարածքի օգտագործման, սպասարկման և վարքագծի կարևոր կանոնները։ Մի խոստացեք իրավունք, որը հիմնական վարձակալը չունի։
Ստուգեք՝ անհրաժեշտ է արդյոք սեփականատիրոջ համաձայնությունը։ Նշեք դուրս գալը, բանալիների վերադարձը, վնասները և հիմնական վարձակալի հնարավոր շարունակական պատասխանատվությունը։
Նշեք սկզբնական ենթավարձակալությունը, ուժի մեջ մտնելու օրը և տիրապետման, բանալիների ու մուտքի վերադարձի պահը։ Վեճի, ճնշման կամ հարկադիր հեռացման դեպքում կիրառեք համապատասխան իրավական ընթացակարգը։
Վերանայեք հիմնական պայմանագիրը, ենթավարձակալության դրույթը և նախկին համաձայնությունները կամ ծանուցումները։ Գրանցեք՝ արդյոք պահանջվում է սեփականատիրոջ ծանուցում, հաստատում, մուտքի վերադարձ կամ առանձին ազատում։ Դադարեցումը ինքնաբերաբար չի փոխում հիմնական վարձակալի պարտավորությունները։
Հաշվարկեք իրականում համաձայնեցված կամ թույլատրելի վարձը, կոմունալները, վարկերն ու մնացորդները։ Ավանդը պահեք առանձին և մի ենթադրեք ավտոմատ բռնագանձում։ Երբ Civil Code §1950.5-ն իրականում կիրառելի է, սովորական մաշվածության, ապացույցի, մանրամասն հաշվարկի և վերադարձի կանոնները մնում են առանձին։
Եթե կա գումար, վարձի վարկ, պարտքի ներում, տեղափոխման օգնություն կամ այլ հատուցում, առանձին ստուգեք ընթացիկ settlement/buyout կանոնները։ Ազատումը սահմանափակեք հստակ կողմերով ու հարցերով։ California DRE 2026 ուղեցույցը պահպանում է հիմնական պայմանագիրը ենթավարձակալության ընթացքում, իսկ Civil Code §§1995.210 և 1995.260-ը վերաբերում են փոխանցման սահմանափակումներին ու համաձայնությանը։
Հավաքեք միայն անուններ, կապի տվյալներ, գույք, ամսաթվեր, պայմանագրային հղումներ և անհրաժեշտ գործառնական տվյալներ։ Մի հավաքեք բժշկական պատմություն, միգրացիոն տվյալներ, գաղտնաբառեր, ամբողջական ֆինանսական հաշիվներ կամ չպահանջվող զգայուն աշխատանքային տվյալներ։ Հավաքեք միայն անհրաժեշտ տվյալներ և պաշտպանեք անձնական ու ֆինանսական տեղեկությունները։ Կանոնները կիրառեք հետևողական և ոչ խտրական ձևով։
Ենթավարձակալության դադարեցման միասնական ազգային կանոն չկա։ Ստորագրելուց առաջ ստուգեք հիմնական պայմանագիրը, ենթավարձակալությունը, սեփականատիրոջ կարգավիճակը, ավանդը, հատուցումը և իրականում կիրառելի նահանգային, տեղական, շենքային կամ բնակարանային ծրագրի պահանջները։ Որոշ վայրեր թույլ են տալիս, սահմանափակում կամ պայմանավորում ենթավարձակալությունը, իսկ հիմնական պայմանագիրը կարող է համաձայնություն պահանջել։ Ավանդի, բնակության և դադարեցման համար կարող են լինել առանձին կանոններ։ Ստուգեք գործող պայմանագիրն ու օրենքը։
Ոչ։ Եթե թարգմանությունն առկա է, ընտրված լեզվի օրինակը ներառված է անվճար։
Ոչ։ Միշտ ստուգեք գույքին կիրառելի գործող կանոններն ու պաշտոնական ձևերը։