این توافق ثبت میکند که مستأجر اصلی و مستأجر فرعی بهطور داوطلبانه یک اجاره فرعی مشخص را پایان میدهند. سند بهخودیخود قرارداد اصلی را خاتمه نمیدهد، مسئولیت مستأجر اصلی در برابر مالک را از بین نمیبرد و جایگزین اخطار تخلیه، حکم دادگاه یا رضایت مالک نیست. اجاره فرعی میان مستأجر اصلی و مستأجر فرعی تعهد ایجاد میکند اما معمولاً مسئولیت مستأجر اصلی در برابر مالک را از بین نمیبرد. نسخه فارسی برای سهولت است؛ قرارداد اصلی، رضایت مالک و قانون قابل اجرا همچنان اهمیت دارند.
اطلاعات را یکبار وارد کنید و متن انگلیسی را همراه با نسخه فارسی بدون هزینه اضافی دریافت کنید.
برای مالک، مدیر و مستأجری که میخواهد اطلاعات اجاره را روشن بررسی و به اشتراک بگذارد.
این توافق ثبت میکند که مستأجر اصلی و مستأجر فرعی بهطور داوطلبانه یک اجاره فرعی مشخص را پایان میدهند. سند بهخودیخود قرارداد اصلی را خاتمه نمیدهد، مسئولیت مستأجر اصلی در برابر مالک را از بین نمیبرد و جایگزین اخطار تخلیه، حکم دادگاه یا رضایت مالک نیست. اجاره فرعی میان مستأجر اصلی و مستأجر فرعی تعهد ایجاد میکند اما معمولاً مسئولیت مستأجر اصلی در برابر مالک را از بین نمیبرد. نسخه فارسی برای سهولت است؛ قرارداد اصلی، رضایت مالک و قانون قابل اجرا همچنان اهمیت دارند.
مستأجر اصلی، مستأجر فرعی، ملک یا اتاق، تاریخ شروع و پایان یا شرط پایان را مشخص کنید.
اجارهبها، سررسید، روش پرداخت، سپرده و هزینههای مجاز را روشن کنید. مبلغی برخلاف قرارداد اصلی یا قانون دریافت یا نگهداری نکنید.
قواعد مهم درباره سکونت، حیوانات، پارکینگ، استفاده از فضا، نگهداری و رفتار را درج کنید. حقی را که مستأجر اصلی ندارد وعده ندهید.
بررسی کنید آیا رضایت مالک لازم است. خروج، تحویل کلید، خسارت و مسئولیت احتمالی ادامهدار مستأجر اصلی در برابر مالک را توضیح دهید.
اجاره فرعی اولیه، تاریخ مؤثر و زمان تحویل تصرف، کلیدها و دسترسی را مشخص کنید. در صورت اختلاف، اجبار یا خروج غیرارادی، فرایند حقوقی مناسب را بررسی کنید.
قرارداد اصلی، بند اجاره فرعی و رضایت/اطلاع قبلی را بررسی کنید. مشخص کنید اطلاع یا تأیید مالک، تحویل دسترسی یا آزادسازی جداگانه لازم است یا نه. خاتمه اجاره فرعی تعهد مستأجر اصلی در برابر مالک را خودکار تغییر نمیدهد.
اجارهبها، خدمات، اعتبارها و ماندههای واقعاً توافق یا مجاز را تسویه کنید. سپرده را جداگانه رسیدگی کنید و ضبط خودکار فرض نکنید. هرگاه Civil Code §1950.5 واقعاً قابلاجرا باشد، قواعد فرسودگی عادی، مدارک، ریزحساب و بازپرداخت جداگانه بررسی میشود.
اگر پول، اعتبار اجاره، بخشش بدهی، کمک جابهجایی یا عوض دیگری وجود دارد، قواعد جاری settlement/buyout را جداگانه بررسی کنید. ابراء را به اشخاص و موضوعات صریح محدود کنید. راهنمای California DRE 2026 میگوید قرارداد اصلی در اجاره فرعی برقرار میماند؛ Civil Code §§1995.210 و 1995.260 به محدودیت انتقال و رضایت مربوط است.
فقط نام، تماس، ملک، تاریخ، ارجاع قرارداد و داده عملیاتی لازم را جمعآوری کنید. سابقه پزشکی، اطلاعات مهاجرتی، رمز عبور، شماره کامل حساب مالی یا جزئیات حساس شغلی غیرضروری را جمعآوری نکنید. فقط اطلاعات لازم برای مدیریت اجاره فرعی را جمعآوری و از دادههای شخصی و مالی محافظت کنید. قواعد را یکسان و بدون تبعیض اجرا کنید.
قاعده واحد ملی برای خاتمه اجاره فرعی وجود ندارد. پیش از امضا قرارداد اصلی، اجاره فرعی، وضعیت مالک، سپرده، عوض و الزامات واقعاً قابلاجرا ایالتی/محلی، ساختمان یا برنامه مسکن را بررسی کنید. برخی حوزهها اجاره فرعی را مجاز، محدود یا مشروط میکنند و قرارداد اصلی ممکن است رضایت بخواهد. سپرده، سکونت و خاتمه نیز میتواند قواعد ویژه داشته باشد. قرارداد و قانون جاری را بررسی کنید.
خیر. در صورت موجود بودن، نسخه زبان انتخابی بدون هزینه اضافی ارائه میشود.
خیر. مقررات جاری و فرمهای رسمی مربوط به ملک را بررسی کنید.