Báo cáo tình trạng khi dọn ra ghi lại tình trạng thực tế khi giao trả quyền chiếm hữu. Không có một mẫu hay quy trình duy nhất trên toàn Hoa Kỳ; luật địa phương, tiền đặt cọc, hợp đồng, loại nhà và chương trình nhà ở có thể đặt ra quyền kiểm tra, có mặt, thông báo, chụp ảnh, kê khai và hoàn trả khác nhau.
Chỉ nhập thông tin một lần để nhận bản gốc tiếng Anh và bản dịch tiếng Việt miễn phí.
Dành cho chủ nhà, người quản lý và người thuê cần xem lại và chia sẻ thông tin thuê nhà rõ ràng.
Báo cáo tình trạng khi dọn ra ghi lại tình trạng thực tế khi giao trả quyền chiếm hữu. Không có một mẫu hay quy trình duy nhất trên toàn Hoa Kỳ; luật địa phương, tiền đặt cọc, hợp đồng, loại nhà và chương trình nhà ở có thể đặt ra quyền kiểm tra, có mặt, thông báo, chụp ảnh, kê khai và hoàn trả khác nhau.
So sánh từng phòng, bề mặt, thiết bị, vật cố định, đồ nội thất và thiết bị ra vào với báo cáo, ảnh hoặc danh mục lúc dọn vào. Phân biệt hư hỏng mới với khiếm khuyết có sẵn và hao mòn thông thường. Báo cáo dọn ra chỉ ghi sự kiện quan sát được; nó không tự quyết định khoản nào hợp pháp, hợp lý hoặc được trừ từ tiền đặt cọc.
California Civil Code §1950.5(f) yêu cầu trong trường hợp áp dụng phải thông báo bằng văn bản về quyền yêu cầu kiểm tra ban đầu và quyền có mặt. Nếu được yêu cầu, kiểm tra không sớm hơn hai tuần trước ngày kết thúc; thường phải báo trước bằng văn bản ít nhất 48 giờ trừ khi có miễn bằng văn bản. §1950.5(g) có quy tắc ảnh sau khi giao trả trước và sau một số sửa chữa/làm sạch dùng để khấu trừ; §1950.5(h) tách quy trình kê khai tiền đặt cọc trong thời hạn áp dụng 21 ngày.
Virginia Code §55.1-1226(G), trong các trường hợp tiền đặt cọc được điều chỉnh, yêu cầu thông báo bằng văn bản về quyền người thuê có mặt. Nếu người thuê yêu cầu bằng văn bản, việc kiểm tra phải diễn ra trong 72 giờ sau khi giao trả quyền chiếm hữu. Sau đó phải có bản xử lý tiền đặt cọc bằng văn bản với danh sách hư hỏng; báo cáo dọn ra có thể là bằng chứng nếu sau này có yêu cầu về hư hỏng bổ sung.
Maryland Real Property §8-203.1 cho phép người thuê có mặt khi kiểm tra cuối nếu gửi thư bảo đảm ít nhất 15 ngày trước ngày dự định dọn đi, nêu ý định, ngày dọn và địa chỉ mới. Kiểm tra diễn ra trong vòng năm ngày trước hoặc sau ngày đó; danh sách khoản giữ lại/chi phí và phần tiền đặt cọc chưa dùng được xử lý theo quy tắc 45 ngày riêng.
Chụp ảnh hoặc video có ngày theo từng khu vực và liên kết với ghi chú bằng văn bản. Đừng coi chúng là thay thế tự động cho thông báo bắt buộc, cơ hội có mặt, kiểm tra, chữ ký, bảng kê tiền đặt cọc, biên lai hoặc hóa đơn. Tránh thu thập giấy tờ cá nhân và dữ liệu riêng tư không cần thiết.
Ghi chìa khóa/điều khiển đã trả, khu vực chưa kiểm tra, bất đồng và bản sao đã giao. Việc tính tiền đặt cọc, dự toán, hóa đơn, sửa chữa, vệ sinh, tài sản để lại hoặc khiếu nại khác cần quy trình riêng. Một ghi nhận tình trạng không tự động trở thành khoản khấu trừ.
Chỉ chụp những gì cần để chứng minh tình trạng vật lý của nhà. Tránh khuôn mặt, thuốc, giấy tờ tùy thân, thông tin tài chính đầy đủ, dữ liệu di trú hoặc dữ liệu nhạy cảm không cần thiết.
Max Rental Tools không biến California Civil Code §1950.5, Virginia Code §55.1-1226 hay Maryland Real Property §8-203.1 thành quy tắc toàn quốc. Hãy kiểm tra luật hiện hành, loại nhà, hợp đồng, tiền đặt cọc, chương trình và mọi yêu cầu về kiểm tra, có mặt, thông báo, ảnh, bảng kê, chữ ký, bản sao hoặc thời hạn.
Không. Khi có sẵn, bản ngôn ngữ đã chọn được bao gồm miễn phí.
Không. Luôn kiểm tra quy định hiện hành và biểu mẫu chính thức áp dụng cho bất động sản.