Cho thuê lại tạm thời phải thể hiện rõ một thời gian cư trú có giới hạn chứ không phải chuyển nhượng vĩnh viễn hợp đồng chính. Hãy ghi ngày bắt đầu và kết thúc thực tế, kế hoạch người thuê chính quay lại, đồng thời kiểm tra hạn chế cho thuê lại và mọi chấp thuận cần thiết của chủ nhà trước khi giao quyền chiếm hữu.
Chỉ nhập thông tin một lần để nhận bản gốc tiếng Anh và bản dịch tiếng Việt miễn phí.
Dành cho chủ nhà, người quản lý và người thuê cần xem lại và chia sẻ thông tin thuê nhà rõ ràng.
Cho thuê lại tạm thời phải thể hiện rõ một thời gian cư trú có giới hạn chứ không phải chuyển nhượng vĩnh viễn hợp đồng chính. Hãy ghi ngày bắt đầu và kết thúc thực tế, kế hoạch người thuê chính quay lại, đồng thời kiểm tra hạn chế cho thuê lại và mọi chấp thuận cần thiết của chủ nhà trước khi giao quyền chiếm hữu.
Ghi rõ người thuê chính, người thuê lại, bất động sản hoặc phòng, ngày bắt đầu và ngày kết thúc hoặc điều kiện chấm dứt.
Quy định tiền thuê, hạn thanh toán, cách trả, tiền đặt cọc và các khoản phí được phép. Không thu hoặc giữ khoản tiền trái với hợp đồng chính hoặc pháp luật áp dụng.
Áp dụng các quy tắc liên quan đến người ở, vật nuôi, đỗ xe, sử dụng không gian, bảo trì và hành vi. Hợp đồng cho thuê lại không nên hứa quyền mà người thuê chính không có.
Xác nhận có cần chủ nhà chấp thuận hay không. Làm rõ việc dọn đi, trả chìa khóa, hư hỏng và việc người thuê chính có thể vẫn chịu trách nhiệm với chủ nhà.
Trong lộ trình California đã rà soát, Civil Code §1995.210 cho phép hợp đồng hạn chế việc chuyển quyền của người thuê. Hướng dẫn California DRE giải thích rằng cho thuê lại là thỏa thuận riêng nhưng hợp đồng chính vẫn có hiệu lực. Ghi rõ ngày bắt đầu/kết thúc và không trao cho người thuê lại quyền lớn hơn quyền của người thuê chính.
Ghi ngày dự kiến quay lại, trả chìa khóa/thiết bị truy cập, tình trạng nhà, khoản thanh toán cuối, tiện ích và cách bàn giao lại quyền chiếm hữu. Nếu ngày thay đổi, không tự động gia hạn; hãy kiểm tra lại hợp đồng chính, sự đồng ý của chủ nhà và quy định áp dụng.
Thời gian ngắn có thể chịu quy định địa phương về thuê ngắn hạn, đăng ký, giấy phép, số người ở, nhà ở sinh viên, tòa nhà, HOA hoặc chương trình nhà ở. Không có một số ngày toàn quốc tự động phân loại mọi cho thuê lại tạm thời giống nhau. Hãy kiểm tra địa chỉ và thời gian thực tế.
Chỉ thu thập dữ liệu hợp lý cần thiết để quản lý việc cho thuê lại tạm thời. Với sinh viên, thực tập sinh, người luân khoa lâm sàng, nhân viên y tế hoặc người làm việc tạm thời, chỉ ghi ngày ở và bố trí cần thiết; không yêu cầu chẩn đoán y tế, tình trạng di trú, mật khẩu, toàn bộ số tài khoản hay thông tin việc làm nhạy cảm không cần thiết.
Tài liệu Max Rental Tools này không phải mẫu chính thức, không do luật sư soạn hoặc được tòa án phê chuẩn và không bảo đảm đầy đủ pháp lý. Không có một quy tắc toàn quốc duy nhất cho cho thuê lại tạm thời. Hãy kiểm tra hợp đồng chính, sự cho phép của chủ nhà, thời hạn, tiền cọc, kiểm soát tiền thuê, số người ở, quy định thuê ngắn hạn địa phương và chương trình nhà ở áp dụng.
Không. Khi có sẵn, bản ngôn ngữ đã chọn được bao gồm miễn phí.
Không. Luôn kiểm tra quy định hiện hành và biểu mẫu chính thức áp dụng cho bất động sản.