Ժամանակավոր ենթավարձակալությունը պետք է հստակ նկարագրի սահմանված ժամկետով բնակություն և չներկայացվի որպես հիմնական պայմանագրի մշտական փոխանցում։ Նշեք իրական մեկնարկի ու ավարտի ամսաթվերը, հիմնական վարձակալի վերադարձի ծրագիրը և նախապես ստուգեք հիմնական պայմանագրի սահմանափակումներն ու անհրաժեշտ սեփականատիրոջ համաձայնությունը։
Տվյալները լրացրեք մեկ անգամ և ստացեք անգլերեն բնագիրը ու հայերեն տեղեկատվական օրինակը՝ առանց հավելավճարի։
Սեփականատերերի, կառավարիչների և վարձակալների համար, ովքեր ցանկանում են հստակ ստուգել ու կիսել վարձակալության տվյալները։
Ժամանակավոր ենթավարձակալությունը պետք է հստակ նկարագրի սահմանված ժամկետով բնակություն և չներկայացվի որպես հիմնական պայմանագրի մշտական փոխանցում։ Նշեք իրական մեկնարկի ու ավարտի ամսաթվերը, հիմնական վարձակալի վերադարձի ծրագիրը և նախապես ստուգեք հիմնական պայմանագրի սահմանափակումներն ու անհրաժեշտ սեփականատիրոջ համաձայնությունը։
Նշեք հիմնական վարձակալին, ենթավարձակալին, գույքը կամ սենյակը, մեկնարկի և ավարտի ամսաթվերը կամ ավարտի պայմանը։
Հստակեցրեք վարձը, վճարման ժամկետը, եղանակը, ավանդը և թույլատրելի վճարները։ Մի գանձեք կամ մի պահեք գումար՝ հակասելով հիմնական պայմանագրին կամ օրենքին։
Ներառեք բնակության, կենդանիների, կայանման, տարածքի օգտագործման, սպասարկման և վարքագծի կարևոր կանոնները։ Մի խոստացեք իրավունք, որը հիմնական վարձակալը չունի։
Ստուգեք՝ անհրաժեշտ է արդյոք սեփականատիրոջ համաձայնությունը։ Նշեք դուրս գալը, բանալիների վերադարձը, վնասները և հիմնական վարձակալի հնարավոր շարունակական պատասխանատվությունը։
Կալիֆոռնիայի վերանայված ուղում Civil Code §1995.210-ը թույլ է տալիս պայմանագրով սահմանափակել վարձակալի իրավունքի փոխանցումը։ California DRE-ի ուղեցույցը նշում է, որ ենթավարձակալությունը առանձին համաձայնագիր է, մինչդեռ հիմնական պայմանագիրը շարունակում է գործել։ Գրեք հստակ մեկնարկի/ավարտի ամսաթվեր և ենթավարձակալին մի խոստացեք հիմնական վարձակալից ավելի մեծ իրավունքներ։
Գրանցեք վերադարձի սպասվող օրը, բանալիների և մուտքի սարքերի վերադարձը, գույքի վիճակը, վերջնական վճարումները, կոմունալները և տիրապետման վերադարձի կարգը։ Եթե ժամկետները փոխվում են, ավտոմատ մի երկարացրեք․ նորից ստուգեք հիմնական պայմանագիրը, համաձայնությունը և կիրառելի կանոնները։
Կարճ բնակությունը կարող է ենթարկվել տեղական կարճաժամկետ վարձակալության, գրանցման, լիցենզավորման, բնակեցման, ուսանողական բնակարանի, շենքի, HOA-ի կամ ծրագրային կանոնների։ Համազգային մեկ օրաքանակ չկա, որը բոլոր ժամանակավոր ենթավարձակալությունները նույն կերպ դասակարգի։ Ստուգեք իրական գույքն ու ամսաթվերը։
Հավաքեք միայն ժամանակավոր ենթավարձակալությունը կառավարելու համար ողջամտորեն անհրաժեշտ տվյալները։ Ուսանողների, պրակտիկանտների, կլինիկական ռոտացիայի մասնակիցների, բուժաշխատողների կամ ժամանակավոր աշխատողների դեպքում գրանցեք միայն բնակության ամսաթվերն ու անհրաժեշտ կազմակերպչական տվյալները՝ առանց ախտորոշումների, ներգաղթային կարգավիճակի, գաղտնաբառերի կամ ամբողջական հաշվի համարների։
Max Rental Tools-ի այս փաստաթուղթը պաշտոնական, փաստաբանի կազմած կամ դատարանի հաստատած ձև չէ և իրավական բավարարություն չի երաշխավորում։ ԱՄՆ-ում ժամանակավոր ենթավարձակալության մեկ միասնական կանոն չկա։ Ստուգեք հիմնական պայմանագիրը, սեփականատիրոջ թույլտվությունը, ժամկետը, ավանդը, վարձի կարգավորումը, բնակեցումը, տեղական կարճաժամկետ կանոններն ու կիրառելի ծրագրերը։
Ոչ։ Եթե թարգմանությունն առկա է, ընտրված լեզվի օրինակը ներառված է անվճար։
Ոչ։ Միշտ ստուգեք գույքին կիրառելի գործող կանոններն ու պաշտոնական ձևերը։