Thỏa thuận gia hạn kéo dài một hợp đồng thuê đã xác định trong một khoảng thời gian bổ sung và phải nêu rõ điều khoản nào tiếp tục, điều khoản nào thay đổi. Cách dùng từ gia hạn và tái ký có thể khác nhau theo hợp đồng và pháp luật địa phương, vì vậy hãy ghi đúng giao dịch thực tế thay vì giả định một quy tắc toàn quốc.
Chỉ nhập thông tin một lần để nhận bản gốc tiếng Anh và bản dịch tiếng Việt miễn phí.
Dành cho chủ nhà, người quản lý và người thuê cần xem lại và chia sẻ thông tin thuê nhà rõ ràng.
Thỏa thuận gia hạn kéo dài một hợp đồng thuê đã xác định trong một khoảng thời gian bổ sung và phải nêu rõ điều khoản nào tiếp tục, điều khoản nào thay đổi. Cách dùng từ gia hạn và tái ký có thể khác nhau theo hợp đồng và pháp luật địa phương, vì vậy hãy ghi đúng giao dịch thực tế thay vì giả định một quy tắc toàn quốc.
Ghi ngày hợp đồng gốc, các bên, nhà thuê và ngày hết hạn hiện tại. Rà soát điều khoản về tái ký, quyền chọn, thông báo, chương trình và các điều kiện có thể ảnh hưởng đến việc gia hạn trước khi ký.
Ghi rõ ngày bắt đầu và ngày kết thúc mới để tránh khoảng trống, chồng lấn hoặc kỳ hạn vô thời hạn ngoài ý muốn. Nếu thay đổi phần lớn điều khoản chính, hãy xem theo hợp đồng và luật áp dụng liệu nên dùng hợp đồng mới hoặc hình thức tái ký khác.
Liệt kê mọi thay đổi về tiền thuê, tiện ích, đỗ xe, vật nuôi, người ở, ưu đãi hoặc điều kiện khác; đồng thời xác nhận điều khoản gốc nào vẫn hiệu lực. Không mô tả gia hạn như tự động thay đổi toàn bộ hợp đồng.
Đừng cho rằng chữ ký trên bản gia hạn thay thế giới hạn, thông báo trước, ngày hiệu lực hoặc yêu cầu địa phương về tăng tiền thuê. Khi tiền thuê thay đổi, hãy kiểm tra riêng quy tắc tiểu bang, địa phương và chương trình.
Làm rõ đặt cọc, tín dụng, số dư, phụ lục, danh mục hoặc nội quy hiện có tiếp tục, thay đổi hay cần văn bản riêng. Khi phù hợp, kiểm tra nhà ở sinh viên, trợ cấp, nhà di động, HOA, tòa nhà và yêu cầu chương trình.
Tại California, Civil Code §1946.2 chỉ có thể liên quan đến đề nghị hoặc từ chối gia hạn hoặc tái ký với thời hạn tương tự và điều khoản hợp pháp tương tự khi Tenant Protection Act thực sự áp dụng; đây không phải quy tắc gia hạn chung. Nếu tiền thuê thay đổi, cần rà soát riêng Civil Code §§1947.12 và 827. Civil Code §1941.1 áp dụng các yêu cầu hiện hành về bếp và tủ lạnh cho hợp đồng được ký, sửa đổi hoặc gia hạn từ ngày 1/1/2026, cùng các ngoại lệ và quy tắc về tủ lạnh do người thuê cung cấp. Quy định địa phương và chương trình vẫn phải kiểm tra.
Chỉ thu thập dữ liệu cần để lập hồ sơ gia hạn: tên, liên hệ, bất động sản, tham chiếu hợp đồng gốc, ngày, tiền thuê, thay đổi và phụ lục liên quan. Tránh mật khẩu, số tài khoản tài chính đầy đủ, lịch sử y tế, dữ liệu di trú hoặc thông tin nhạy cảm không cần thiết.
Không có quy tắc toàn quốc duy nhất biến mọi gia hạn thành tái ký, tự động cho phép tăng tiền thuê hoặc đặt lại tiền cọc và nghĩa vụ. Hãy kiểm tra hợp đồng thực tế và luật tiểu bang, địa phương, chương trình áp dụng. Max Rental Tools cung cấp cấu trúc giáo dục và tài liệu, không phải chứng nhận tự động về tính hợp pháp.
Không. Khi có sẵn, bản ngôn ngữ đã chọn được bao gồm miễn phí.
Không. Luôn kiểm tra quy định hiện hành và biểu mẫu chính thức áp dụng cho bất động sản.