Ang lease extension ay nagpapahaba sa isang tinukoy na existing lease para sa dagdag na panahon at dapat malinaw kung aling terms ang nagpapatuloy at alin ang nagbabago. Maaaring magkaiba ang gamit ng extension at renewal depende sa kontrata at hurisdiksiyon, kaya idokumento ang tunay na kasunduan sa halip na mag-assume ng iisang nationwide rule.
Isang beses lang ilagay ang impormasyon at makuha ang English na pinagmulan at libreng Tagalog na kopya.
Para sa landlord, property manager, at tenant na kailangang malinaw na suriin at ibahagi ang impormasyon sa pag-upa.
Ang lease extension ay nagpapahaba sa isang tinukoy na existing lease para sa dagdag na panahon at dapat malinaw kung aling terms ang nagpapatuloy at alin ang nagbabago. Maaaring magkaiba ang gamit ng extension at renewal depende sa kontrata at hurisdiksiyon, kaya idokumento ang tunay na kasunduan sa halip na mag-assume ng iisang nationwide rule.
Ilagay ang petsa ng original lease, mga partido, property at kasalukuyang expiration. Suriin muna ang renewal, option, notice, program at iba pang terms na maaaring makaapekto sa extension.
Isulat ang start date at bagong end date para maiwasan ang hindi sinasadyang gap, overlap o indefinite term. Kung halos lahat ng material terms ay papalitan, suriin kung mas tama ang renewal o bagong lease sa ilalim ng aktuwal na kontrata at batas.
Ilista ang anumang pagbabago sa rent, utilities, parking, pets, occupancy, concessions at iba pang kondisyon. Kumpirmahin kung aling original terms ang nananatili. Huwag sabihing awtomatikong nagbabago ang lahat dahil lang sa extension.
Huwag ipalagay na ang pagpirma ng extension ay kapalit na ng rent cap, advance notice, effective-date o local rent-increase requirements. Kung nagbabago ang rent, suriin nang hiwalay ang state, local at program rules.
Linawin kung ang deposits, credits, balances, attachments, inventory at existing rules ay nagpapatuloy, nagbabago o kailangan ng hiwalay na dokumento. Kung naaangkop, suriin din ang student housing, subsidized housing, mobile homes, HOA, building at program requirements.
Sa California, maaari lamang maging relevant ang Civil Code §1946.2 sa similar-duration or similar-lawful-provisions extension o renewal kapag aktuwal na sakop ng Tenant Protection Act; hindi ito universal renewal rule. Kapag nagbabago ang rent, hiwalay na suriin ang Civil Code §§1947.12 at 827. Ang Civil Code §1941.1 ay may kasalukuyang stove/refrigerator habitability requirements para sa leases na entered into, amended o extended simula January 1, 2026, kasama ang exceptions at tenant-supplied refrigerator rules. Suriin din ang local at program rules.
Kolektahin lamang ang names, contact, property, original lease reference, dates, rent, changes at relevant attachments na kailangan para sa extension. Iwasan ang passwords, buong financial-account numbers, medical history, immigration data at ibang sensitibong impormasyong hindi kailangan.
Walang iisang nationwide rule na ginagawang renewal ang lahat ng extension, awtomatikong nagpapahintulot ng rent increase, o nagre-reset ng deposits at obligations. Suriin ang aktuwal na lease at applicable state, local at program law. Ang Max Rental Tools ay educational document structure at hindi automatic legal certification.
Wala. Kapag available, kasama ang napiling wika nang walang dagdag na bayad.
Hindi. Palaging beripikahin ang kasalukuyang tuntunin at opisyal na form para sa ari-arian.