전대차 연장 계약서 2026

주 임차인, 전차인, 주택 또는 방, 시작일과 종료일 또는 종료 조건을 명확히 하세요.

임대료, 납부일, 지급 방식, 보증금과 허용 비용을 정하세요. 본 임대계약이나 법에 어긋나는 금액을 부과하거나 보유하지 마세요.

거주 인원, 반려동물, 주차, 공간 사용, 유지보수와 행동 규칙을 반영하세요. 주 임차인에게 없는 권리를 전대차가 약속해서는 안 됩니다.

임대인 동의가 필요한지 확인하세요. 전차인 퇴거, 열쇠 반환, 손해 처리와 주 임차인이 본 계약에 따라 계속 책임질 수 있다는 점을 설명하세요.

현재 종료일, 제안된 새 종료일과 본 임대차 만료일을 함께 기록하세요. 연장은 주 임차인이 실제로 가진 기간이나 권리를 넘어 전차인에게 점유권을 약속해서는 안 됩니다. 본 임대차가 먼저 끝난다면 별도의 적법한 구조를 다시 검토해야 합니다.

본 임대차의 전대 제한과 기존 동의서를 확인하세요. 최초 기간에 대한 동의가 연장까지 자동으로 포함한다고 가정하지 마세요. 새 동의, 통지 또는 조건이 필요한지 서명 전에 기록하세요.

임대료, 공과금, 거주자, 주차, 가구, 열쇠, 주택 규칙, 연락 방식의 변경을 각각 적으세요. 기존 전대차 중 계속 적용되는 조항도 별도로 확인해 짧은 연장이 전체 계약을 의도치 않게 다시 쓰지 않도록 하세요.

기존 보증금, 잔액과 크레딧 상태를 기록하되 연장만으로 새 보증금을 받을 수 있거나 몰수·공제할 수 있다고 가정하지 마세요. 연장 종료 시 점유 반환, 열쇠, 물품 목록과 상태 확인도 정하세요.

California DRE 2026 지침은 전대차 중에도 본 임대차가 계속 유효하고 주 임차인이 일반적으로 임대인에 대한 책임을 계속 진다고 설명합니다. Civil Code §§1995.210 및 1995.260은 이전 제한과 동의를 다루고, §1698은 서면 계약의 서면 수정을 인정합니다. Max Rental Tools는 서면 연장을 사용하고 기존 동의가 새 기간에 자동 적용된다고 보지 않으며, 실제 적용되는 경우 §1950.5의 주거용 보증금 규칙을 별도 검토합니다.