ينقل التنازل عن عقد الإيجار الحقوق والالتزامات المحددة إلى المتنازل له ويختلف عن الإيجار من الباطن. يجب أن يحدد المستند بدقة العقد الذي يتم نقله وتاريخ سريان النقل والالتزامات التي يقبلها المستأجر الجديد. ولا ينبغي الادعاء بأن المستأجر الأصلي يُعفى تلقائيًا ما لم توجد موافقة كتابية نافذة من المالك على الإعفاء أو novation.
أدخل المعلومات مرة واحدة واحصل على الأصل الإنجليزي مع نسخة عربية للتيسير دون رسوم إضافية.
للمالك والمدير والمستأجر الذين يحتاجون إلى مراجعة معلومات الإيجار ومشاركتها بوضوح.
ينقل التنازل عن عقد الإيجار الحقوق والالتزامات المحددة إلى المتنازل له ويختلف عن الإيجار من الباطن. يجب أن يحدد المستند بدقة العقد الذي يتم نقله وتاريخ سريان النقل والالتزامات التي يقبلها المستأجر الجديد. ولا ينبغي الادعاء بأن المستأجر الأصلي يُعفى تلقائيًا ما لم توجد موافقة كتابية نافذة من المالك على الإعفاء أو novation.
في التنازل يتولى المتنازل له المركز المنقول في عقد الإيجار وقد يصبح مسؤولًا مباشرة أمام المالك عن الإيجار والأضرار والالتزامات الأخرى. أما الإيجار من الباطن فيبقي علاقة مختلفة بين المستأجر الأصلي والمستأجر من الباطن. استخدم هذه الوثيقة فقط عندما يكون المقصود فعلًا تنازلًا عن العقد.
حدد عقد الإيجار الأصلي وراجع قيود التنازل أو النقل وموافقة المالك وفحص المستأجر الجديد والإشغال والإجراءات. إذا كانت الموافقة مطلوبة فسجل حالتها الفعلية، ولا تعتبر الطلب أو المناقشة موافقة نهائية.
حدد المتنازل والمتنازل له والعقار وتاريخ السريان والعقد المنقول. أدرج الملاحق والقواعد والإشعارات والمفاتيح ووسائل الدخول ومواقف السيارات والحقوق والالتزامات التي يتم تسليمها فعليًا. لا تنقل حقًا لا يملكه المتنازل.
لا ينبغي أن يقدم التنازل نفسه كإعفاء تلقائي للمستأجر الأصلي. إذا وافق المالك على أن يكون المستأجر الجديد وحده مسؤولًا، فاحتفظ بالاتفاق الكتابي النافذ الذي يثبت ذلك. سجل أي مسؤولية مستمرة بعد التنازل بصورة منفصلة.
سجل الإيجار المدفوع أو المستحق والائتمانات والتأمين وحالة العقار الموثقة وتسليم المفاتيح أو الحيازة. لا تفترض أن التأمين أو الائتمان أو الدين ينتقل أو ينقضي تلقائيًا دون مراجعة الأساس التعاقدي والقانوني.
يميز دليل California DRE 2026 بين التنازل والإيجار من الباطن، ويوضح أن المستأجر الجديد قد يصبح مسؤولًا مباشرة أمام المالك بينما يبقى المستأجر الأصلي مسؤولًا ما لم يعفه المالك صراحة؛ ويجب أن تكون novation التي تجعل المستأجر الجديد وحده مسؤولًا مكتوبة. كما تتناول Civil Code §§1995.210 و1995.260 قيود النقل والموافقة. راجع أيضًا القواعد المحلية وقواعد المبنى وHOA والسكن الطلابي والإعانات والبرامج.
اجمع فقط البيانات اللازمة لتوثيق النقل: الأسماء ووسائل الاتصال والعقار والعقد والتواريخ وحالة الموافقة والأرصدة والملاحق ذات الصلة. تجنب كلمات المرور وأرقام الحسابات المالية الكاملة والتاريخ الطبي وبيانات الهجرة وغيرها من المعلومات الحساسة غير الضرورية للتنازل.
إذا قام المالك بفحص المتنازل له، فيجب تنفيذ ذلك بصورة منفصلة مع الموافقات والإشعارات الواجبة ومعايير قانونية متسقة والامتثال للسكن العادل. لا توجد قاعدة وطنية واحدة للتنازل أو الموافقة أو الإعفاء أو التأمين أو المسؤولية؛ راجع العقد الفعلي وقانون الولاية والمحلية المختصة.
لا. عند توفر الترجمة، تُدرج نسخة اللغة المختارة دون رسوم إضافية.
لا. تحقّق دائماً من القواعد الحالية والنماذج الرسمية التي تنطبق على العقار.