O aviso de não renovação comunica que não será proposto novo prazo depois do contrato atual. Antes de usá-lo, confirme se a locação é realmente por prazo determinado, o que dizem as cláusulas de renovação automática e aviso e quais regras estaduais, locais ou do programa podem limitar a não renovação.
Preencha as informações uma vez e receba o original em inglês com uma cópia de cortesia em português sem custo adicional.
Para proprietários, administradores e inquilinos que precisam revisar e compartilhar informações de locação com clareza.
O aviso de não renovação comunica que não será proposto novo prazo depois do contrato atual. Antes de usá-lo, confirme se a locação é realmente por prazo determinado, o que dizem as cláusulas de renovação automática e aviso e quais regras estaduais, locais ou do programa podem limitar a não renovação.
Diferencie contrato por prazo determinado que termina em data certa de locação mensal ou outra locação periódica. Não aplique automaticamente ao prazo determinado os dias usados para encerrar uma locação periódica.
Confira a data exata de término, renovação automática, opções, exigências de aviso, método de entrega e eventual obrigação de oferecer renovação. O contrato pode exigir passos adicionais mesmo sem um prazo geral único na lei.
Não existe um número nacional de dias para toda não renovação residencial. Antes de chamar uma data de obrigatória, verifique lei estadual/local, tipo de imóvel, tempo de ocupação, regras de just cause e requisitos de moradia subsidiada ou programa.
Uma carta de não renovação não é ordem judicial de despejo e não prova automaticamente direito à posse. Se forem exigidos aviso legal, ação, citação formal ou outro passo, revise separadamente conteúdo, entrega e prazo.
A decisão e o motivo não podem violar proteções aplicáveis contra discriminação ou retaliação. Moradia assistida pode ter requisitos adicionais de causa, aviso, procedimento ou direitos de ocupação, incluindo VAWA quando aplicável.
California Courts explica que alguns contratos por prazo determinado que terminam sem extensão podem não exigir o aviso comum antes de uma ação de posse; aceitar aluguel após o vencimento pode criar locação mensal. Civil Code §§1945, 1946.2, regras locais de just cause e o contrato real ainda exigem revisão. Não é regra nacional.
Use apenas os dados necessários para identificar partes, imóvel, contrato e data relevante. Evite registrar diagnóstico médico, situação migratória, números completos de contas financeiras ou outros dados sensíveis desnecessários para a não renovação.
Max Rental Tools não presume que a não renovação seja válida para todo imóvel ou jurisdição. Just cause, prazo, entrega, ocupação após o término, moradia assistida e proteções locais podem mudar o resultado. Verifique fontes oficiais aplicáveis antes de usar o documento para recuperar a posse.
Não. Quando disponível, a cópia no idioma escolhido é incluída sem custo adicional.
Não. Verifique sempre as regras atuais e os formulários oficiais aplicáveis ao imóvel.