Կահավորված ենթավարձակալության դեպքում պետք է հստակ գրանցվեն ոչ միայն կողմերը, ժամկետն ու վարձը, այլ նաև հանձնվող կահույքը, սարքերը և կենցաղային իրերը, դրանց վիճակը և վերադարձի կարգը։ Հիմնական վարձակալության պայմանագիրը և կիրառելի նահանգային ու տեղական կանոնները շարունակում են որոշել՝ թույլատրելի է արդյոք ենթավարձակալությունը։
Տվյալները լրացրեք մեկ անգամ և ստացեք անգլերեն բնագիրը ու հայերեն տեղեկատվական օրինակը՝ առանց հավելավճարի։
Սեփականատերերի, կառավարիչների և վարձակալների համար, ովքեր ցանկանում են հստակ ստուգել ու կիսել վարձակալության տվյալները։
Կահավորված ենթավարձակալության դեպքում պետք է հստակ գրանցվեն ոչ միայն կողմերը, ժամկետն ու վարձը, այլ նաև հանձնվող կահույքը, սարքերը և կենցաղային իրերը, դրանց վիճակը և վերադարձի կարգը։ Հիմնական վարձակալության պայմանագիրը և կիրառելի նահանգային ու տեղական կանոնները շարունակում են որոշել՝ թույլատրելի է արդյոք ենթավարձակալությունը։
Նշեք հիմնական վարձակալին, ենթավարձակալին, գույքը կամ սենյակը, մեկնարկի և ավարտի ամսաթվերը կամ ավարտի պայմանը։
Հստակեցրեք վարձը, վճարման ժամկետը, եղանակը, ավանդը և թույլատրելի վճարները։ Մի գանձեք կամ մի պահեք գումար՝ հակասելով հիմնական պայմանագրին կամ օրենքին։
Ներառեք բնակության, կենդանիների, կայանման, տարածքի օգտագործման, սպասարկման և վարքագծի կարևոր կանոնները։ Մի խոստացեք իրավունք, որը հիմնական վարձակալը չունի։
Ստուգեք՝ անհրաժեշտ է արդյոք սեփականատիրոջ համաձայնությունը։ Նշեք դուրս գալը, բանալիների վերադարձը, վնասները և հիմնական վարձակալի հնարավոր շարունակական պատասխանատվությունը։
Կալիֆոռնիայի վերանայված ուղում Civil Code §1995.210-ը ցույց է տալիս, որ պայմանագիրը կարող է սահմանափակել վարձակալի իրավունքի փոխանցումը։ Նախ ստուգեք հիմնական պայմանագիրը և ստացեք անհրաժեշտ սեփականատիրոջ համաձայնությունը։ Կազմեք կահույքի, սարքերի, անկողնային և այլ իրերի հստակ ցուցակ՝ քանակով, տեղադրությամբ և օգտակար նույնականացուցիչներով։
Օգտագործեք թվագրված նշումներ և լուսանկարներ՝ նախնական մաշվածությունն ու նոր վնասը տարբերելու համար։ Գույքացուցակում նշված փոխարինման արժեքը ինքնաբերաբար տուգանք կամ վճար չի դառնում։ Եթե իրական հարաբերության վրա կիրառվում է California Civil Code §1950.5-ի բնակելի ավանդի շրջանակը, սովորական մաշվածությունը վնասի պահում չէ, իսկ պահումները պահանջում են կիրառելի ընթացակարգ և ապացույցներ։
Նշեք ողջամիտ խնամքը, վերանորոգման հաղորդումը, բանալիների վերադարձը և վերջնական գույքացուցակի համեմատությունը։ Կիսամյակի, կլինիկական ռոտացիայի, բուժաշխատողի ժամանակավոր աշխատանքի կամ այլ ժամանակավոր բնակության դեպքում գրանցեք միայն անհրաժեշտ բնակության ամսաթվերն ու կազմակերպչական տվյալները՝ առանց անհարկի բժշկական, ներգաղթային կամ զգայուն աշխատանքային տվյալների։ Ստուգեք նաև տեղական կարճաժամկետ վարձակալության, բնակեցման և ծրագրային կանոնները։
Հավաքեք միայն ենթավարձակալությունն ու գույքացուցակը կառավարելու համար ողջամտորեն անհրաժեշտ տվյալները։ Մի ներառեք Սոցիալական ապահովության համար, ամբողջական հաշվի/քարտի համար, գաղտնաբառ, պորտալի մուտքային տվյալներ, բժշկական ախտորոշում, ներգաղթային կամ անհարկի զգայուն աշխատանքային տեղեկություն։
Max Rental Tools-ի այս փաստաթուղթը պաշտոնական ձև, փաստաբանի կազմած կամ դատարանի հաստատած ձև չէ և չի երաշխավորում իրավական բավարարություն։ ԱՄՆ-ում կահավորված ենթավարձակալության մեկ միասնական կանոն չկա։ Ստուգեք իրական բնակարանի հիմնական պայմանագիրը, համաձայնությունը, ավանդը, վարձի կարգավորումը, բնակեցումը, լիցենզավորումը, կարճաժամկետ և տեղական կանոնները։
Ոչ։ Եթե թարգմանությունն առկա է, ընտրված լեզվի օրինակը ներառված է անվճար։
Ոչ։ Միշտ ստուգեք գույքին կիրառելի գործող կանոններն ու պաշտոնական ձևերը։