للمالك والمدير والمستأجر الذين يحتاجون إلى مراجعة معلومات الإيجار ومشاركتها بوضوح.
اختر ولاية العقار.
أدخل الأسماء والعنوان والتواريخ والتفاصيل.
راجع متطلبات الولاية والمتطلبات المحلية والعقد.
نزّل المجموعة الثنائية اللغة أو اطبعها.
إشعار تعليمات دفع الإيجار
نموذج مجاني لتوضيح مكان ووقت وطرق دفع الإيجار المسموح بها. ليس مطالبة بالدفع ولا إشعار دفع أو إخلاء ولا يعدّل عقد الإيجار تلقائياً.
معلومات مفيدة للتذكير
طرق الدفع المقبولة
اذكر فقط الطرق المتاحة فعلياً والمسموح بها بموجب عقد الإيجار والقانون المطبق. وضّح بدقة أي قيود أو تكاليف أو شروط.
مكان ووقت الدفع
اذكر المكتب أو العنوان البريدي أو البوابة أو المسار الساري الآخر مع تاريخ الاستحقاق أو ساعات الاستلام القائمة. لا تدرج كلمات مرور أو بيانات دخول.
الإيصال والأسئلة
اشرح كيف يتم تأكيد الدفع أو توثيقه، وقدّم وسيلة اتصال للأسئلة أو مشكلات الوصول. لا تطلب أرقام الحسابات البنكية أو البطاقات كاملة.
حدود الإشعار
ينظم هذا الإشعار التعليمات القائمة فقط ولا ينشئ وحده رسوماً أو غرامة أو تاريخ استحقاق أو طريقة إلزامية أو نتيجة إخلاء جديدة. تحقق من قواعد الولاية والقواعد المحلية قبل تقييد طرق الدفع أو مدفوعات الغير.
الخصوصية وبيانات الدفع
أدرج فقط المعلومات اللازمة لتحديد حساب الإيجار والرصيد. لا تدرج أرقام الحسابات البنكية أو البطاقات كاملة أو كلمات المرور أو أرقام الضمان الاجتماعي أو غيرها من البيانات الحساسة غير الضرورية.
قواعد الدفع والاختصاص
بالنسبة للعقارات في كاليفورنيا، يفرض Civil Code §1947.3 عموماً إتاحة طريقة دفع واحدة على الأقل ليست نقداً ولا تحويلاً إلكترونياً، وينظم حالات cash-only المؤقتة بعد بعض المدفوعات المرتجعة ومدفوعات الأطراف الثالثة. قد تختلف الولايات والجهات الأخرى؛ تحقق من القاعدة الحالية قبل تغيير التعليمات.
قبل الإرسال
طابق التعليمات مع عقد الإيجار والسياسة الحالية.
تأكد من أن كل طريقة ومسار للدفع ما زال فعالاً.
تحقق من قواعد الولاية والمحلية بشأن النقد والتحويل الإلكتروني ومدفوعات الغير.
لا تضف رسوماً أو غرامات غير مصرح بها.
حدد طريقة واضحة للحصول على إيصال وحل مشكلات الدفع.
استخدم إشعاراً قانونياً منفصلاً إذا تطلبت الجهة المختصة صياغة أو مهلة أو تبليغاً محدداً.